租客拆迁协议书

租客拆迁协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并将其出租给乙方使用；现因该房屋面临拆迁，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋内部装修及设施设备情况如下：装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如墙面为乳胶漆粉刷，地面为实木地板等]设施设备：包括但不限于空调[品牌及数量]台、电视[品牌及尺寸]台、冰箱[品牌及型号]台、洗衣机[品牌及型号]台、家具[详细列举家具名称及数量]等。2.租赁情况乙方于[租赁起始日期]与甲方签订房屋租赁合同，租赁期限为[X]年，至[租赁截止日期]。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次]，租金标准为每月[X]元。乙方已按照租赁合同约定支付租金至[具体支付截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取因拆迁而应得的各项补偿权益。在拆迁过程中，有权要求乙方配合提供相关资料及协助办理拆迁事宜。2.义务确保对该房屋拥有合法的所有权及出租权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。及时向乙方通报房屋拆迁的相关信息，包括但不限于拆迁公告、拆迁期限、补偿方案等。按照法律法规及拆迁政策的要求，积极与拆迁方沟通协商，争取合理的拆迁补偿。在获得拆迁补偿后，按照本协议约定履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利在拆迁期限内，继续按照租赁合同约定使用该房屋，直至拆迁期限届满。有权要求甲方按照本协议约定分配因拆迁而获得的相关补偿权益。对于因拆迁给乙方造成的直接损失，有权要求甲方给予合理补偿（如有）。2.义务按照租赁合同约定及本协议约定，按时足额支付租金及相关费用。在拆迁期限内，积极配合甲方及拆迁方的工作，提供必要的协助，包括但不限于腾空房屋、提供房屋相关资料等。不得对房屋进行任何改建、扩建、装修或增设他物等影响拆迁工作的行为。在拆迁期限届满后，及时腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。三、拆迁补偿分配1.拆迁补偿款拆迁方给予的房屋价值补偿款归甲方所有。因乙方对房屋进行装修、添附等投入而获得的装修及附属设施设备补偿款，按照以下方式分配：乙方在租赁期间对房屋进行的装修、添附等投入，经双方协商一致或评估确定价值为[X]元。该部分补偿款在扣除乙方未履行完租赁合同期限对应的租金及其他费用后，余额归乙方所有。具体计算方式为：装修及附属设施设备补偿款余额=装修及附属设施设备补偿款（未履行完租赁合同期限对应的租金+其他应扣除费用）。其中，未履行完租赁合同期限对应的租金=每月租金标准×未履行完的租赁月数；其他应扣除费用包括但不限于乙方拖欠的水电费、物业费等。2.搬迁补助费拆迁方给予的搬迁补助费归乙方所有，用于补偿乙方因搬迁而产生的费用。3.临时安置补助费在过渡期限内，拆迁方给予的临时安置补助费归乙方所有，用于补偿乙方因房屋拆迁而需要临时安置的费用。四、拆迁期限及腾空房屋1.拆迁期限拆迁方通知的拆迁期限为自[拆迁起始日期]起至[拆迁截止日期]止。2.腾空房屋乙方应在拆迁期限届满前[X]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。乙方腾空房屋时，应确保房屋内无乙方遗留的物品及垃圾，否则甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照法律法规及拆迁政策要求争取合理补偿，导致乙方应得的补偿权益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本协议约定向乙方分配拆迁补偿款或其他权益，应按照未分配金额的[X%]向乙方支付违约金，并及时补足应分配金额。2.乙方违约责任若乙方违反租赁合同约定或本协议约定，未按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方腾空房屋，乙方应按照租赁合同约定承担违约责任。若乙方违反本协议约定，未配合甲方及拆迁方的工作，或对房屋进行影响拆迁工作的行为，导致拆迁工作延误或甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未在拆迁期限届满前按时腾空房屋，每逾期一日，应按照房屋租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行腾空房屋，腾空费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，