相邻房屋协议书

相邻房屋协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（相邻房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方房屋相邻，为了明确双方在相邻关系中的权利义务，维护双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就相邻房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置甲方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。乙方房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，用途为[房屋用途]。2.相邻状况甲乙双方房屋相邻，共用部分包括[列举共用部分，如共用墙壁、共用排水管道等]。双方房屋之间的间距为[X]米，采光、通风、通行等相邻关系紧密。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照房屋的正常使用功能合理使用自有房屋及相关设施。在法律法规允许的范围内，有权对自有房屋进行正常的修缮、改建、装修等活动，但应提前通知乙方，并不得损害乙方的合法权益。对于乙方损害甲方合法权益的行为，有权要求乙方停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。2.义务应当按照法律法规的规定以及本协议的约定，合理使用房屋及相关设施，不得妨碍乙方正常使用其房屋及相关设施。在对自有房屋进行修缮、改建、装修等活动时，应当采取必要的防护措施，避免对乙方房屋及相关设施造成损害。如因甲方原因造成乙方损失的，应当承担赔偿责任。负责维护自有房屋一侧共用部分（如共用墙壁等）的安全、完好，发现问题及时进行处理，并承担相应费用。尊重乙方对其房屋的使用权利，不得故意干扰乙方的正常生活和经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照房屋的正常使用功能合理使用自有房屋及相关设施。在法律法规允许的范围内，有权对自有房屋进行正常的修缮、改建、装修等活动，但应提前通知甲方，并不得损害甲方的合法权益。对于甲方损害乙方合法权益的行为，有权要求甲方停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失。2.义务应当按照法律法规的规定以及本协议的约定，合理使用房屋及相关设施，不得妨碍甲方正常使用其房屋及相关设施。在对自有房屋进行修缮、改建、装修等活动时，应当采取必要的防护措施，避免对甲方房屋及相关设施造成损害。如因乙方原因造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。负责维护自有房屋一侧共用部分（如共用墙壁等）的安全、完好，发现问题及时进行处理，并承担相应费用。尊重甲方对其房屋的使用权利，不得故意干扰甲方的正常生活和经营活动。三、关于采光、通风和通行1.采光双方应当保证各自房屋的采光符合国家相关标准和规定。任何一方不得擅自改变房屋的结构、布局或采取其他影响对方房屋采光的行为。如一方因特殊情况需要在一定时间内遮挡对方房屋采光的，应当提前通知对方，并与对方协商解决方案，给予对方合理的补偿。补偿方式及标准由双方另行协商确定，但不得低于因采光受影响而给对方造成的实际损失。2.通风双方应当保证各自房屋的通风良好，不得擅自堵塞或改变通风口、通风道等通风设施。任何一方在对自有房屋进行修缮、改建、装修等活动时，应当注意保护对方房屋的通风条件，不得因自身行为导致对方房屋通风不畅。如因一方原因造成对方房屋通风受影响的，应当承担恢复原状或给予相应补偿的责任。3.通行双方应当为对方提供必要的通行便利，不得故意设置障碍影响对方正常通行。对于共用通道、楼梯等通行区域，双方应当共同维护其安全、畅通，不得擅自占用或改变其用途。如因维修、改建等原因需要临时占用或改变通行区域的，应当提前通知对方，并采取必要的临时通行措施，确保对方的正常通行不受影响。四、关于排水、排污1.排水双方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理排水问题。各自房屋的排水应当通过合理的排水管道或排水设施排放，不得随意向对方房屋或共用区域排放污水。对于共用排水管道，双方应当共同承担维护责任，定期检查、清理，确保排水畅通。如因一方原因导致排水管道堵塞或损坏的，应当及时进行修复，并承担相应费用。给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。2.排污双方应当遵守国家有关环境保护和排污的法律法规，不得将未经处理或超标排放的污水、废气等污染物排放到对方房屋或共用区域。如一方发现对方有违规排污行为，有权要求对方立即停止，并采取措施消除污染。对方拒不改正的，发现方有权向相关环保部门举报，由此产生的一切法律后果由违规方承担。五、关于房屋修缮与维护1.各自房屋修缮甲乙双方各自负责自有房屋的修缮和维护工作，确保房屋的结构安全和正常使用功能。在对自有房屋进行重大修缮（如涉及房屋结构变动、外立面改造等）时，应当提前通知对方，并提供必要的修缮方案。对方有权对修缮方案提出合理意见和建议，以确保修缮活动不会对相邻房屋造成不利影响。2.共用部分维护对于共用部分（如共用墙壁、共用屋顶、共用排水管道等）的修缮和维护，由双方共同承担责任。双方应当按照约定的比例分担费用。任何一方发现共用部分存在安全隐患或需要修缮的情况时，应当及时通知对方。双方应当协商确定修缮方案和费用分担方式，并共同组织实施修缮工作。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行或不当履行其义务，给对方造成损失的，违约方应当承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及对方为维护自身合法权益而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.如一方擅自改变房屋结构、布局或采取其他影响对方房屋采光、通风、通行、排水、排污等相邻权益的行为，对方有权要求违约方立即停止侵权行为，恢复原状，并赔偿因此给对方造成的损失。3.对于共用部分的维护，若一方拒不履行其应承担的责任，导致共用部分损坏或影响双方正常使用的，违约方应当承担修复责任，并赔偿对方因此遭受的损失。4.若一方未按照本协议约定的时间和方式通知对方进行相关活动（如修缮、改建、装修等），给对方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双