的租铺合同范本

的租铺合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.商铺位置：甲方将位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.配套设施：甲方应确保该商铺具备以下配套设施并能正常使用：供水、供电、排水、排污等基础设施；消防设施符合相关规定；通讯线路畅通；其他[列举其他可能的配套设施]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：该商铺租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。2.租金支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：第一期租金应在本合同签订之日起[X]日内支付给甲方；此后，乙方应在每[支付周期，如季度、半年等]的首月[具体日期]前支付当期租金。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金；监督乙方按照合同约定使用该商铺；在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因，有权提前解除本合同，但应提前[通知期限]通知乙方。2.义务保证该商铺符合法律法规规定的出租条件，具备合法的产权证明或租赁权证明；按照本合同约定的时间和标准交付该商铺及配套设施，并确保其正常使用；负责对该商铺及其附属设施进行定期检查和维修，确保其安全性能，但因乙方使用不当造成的损坏除外；协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担；不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方存在违约行为时除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用该商铺；有权要求甲方按照合同约定履行义务；经甲方书面同意，有权对该商铺进行装修、改造，但不得损害该商铺的主体结构和其他设施。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金；按照合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途或转租给他人；合理使用该商铺及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿；承担租赁期间该商铺的水电费、物业费、通讯费等各项费用；在租赁期满或合同解除后，按照原状交还该商铺及附属设施，未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置；遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付该商铺或配套设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该商铺的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自提前解除本合同，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变该商铺用途或转租给他人，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定交还该商铺及附属设施，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回该商铺，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方违反法律法规及物业管理规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未