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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025版农村宅基地房产抵押流转及买卖合同甲方（出让人）：_______乙方（受让人）：_______鉴于甲方拥有位于_______（县/市/区）_______乡（镇）_______村_______号的农村宅基地房产，甲方愿意将该房产抵押给乙方，并同意将其流转及买卖给乙方。乙方同意接受该房产并支付相应的价款。双方经友好协商，达成如下协议：一、抵押及流转房产基本情况1.房产地址：_______（县/市/区）_______乡（镇）_______村_______号2.房产面积：_______平方米3.房产结构：_______4.房产证号：_______二、抵押事项1.甲方同意将该房产抵押给乙方，乙方有权在抵押期间对该房产行使占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方保证所抵押的房产产权清晰、无争议，并已取得所有相关证明文件。3.在抵押期间，甲方不得擅自处分或转让该房产，未经乙方同意不得设置任何抵押权、质权等担保物权。三、流转及买卖事项1.甲方同意将该房产流转及买卖给乙方，乙方同意购买该房产。（1）房价：人民币_______元整（￥_______元）；（2）税费：人民币_______元整（￥_______元）。3.乙方应在合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付上述全部款项。四、交付及过户事项1.甲方应在合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付给乙方。2.双方应在交付房产后_______个工作日内，共同办理房产过户手续，并将房产证过户至乙方名下。3.房产过户过程中产生的所有费用，由双方各自承担。五、违约责任1.如甲方未按约定交付房产，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。2.如乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整（￥_______元）。3.如双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。七、签署页甲方（出让人）：_____________乙方（受让人）：_____________法定代表人（或授权代表）：_____________

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