2025年租赁合同风险的转移解析

2025年租赁合同风险的转移解析本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租并支付相应租金，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条

租赁物信息本合同项下租赁物为：（以下简称“租赁物”），具体信息如下：规格型号：数量：用途：其他：第二条

租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期限届满后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。第三条

租金及支付方式3.1乙方应按照约定向甲方支付租金，标准为人民币元/（月/季/年），总计人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：（银行转账/现金支付/其他），甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第四条

押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期限届满后，若乙方无违约行为且租赁物无损坏，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条

风险转移5.1本合同项下，租赁物的风险转移自租赁物交付之日起转移至乙方。交付时，双方应共同确认租赁物的状态并签署《交付确认书》。5.2在租赁期限内，因乙方使用租赁物不当或乙方原因导致租赁物毁损、灭失的，由乙方承担维修或赔偿责任。5.3若租赁物因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致毁损、灭失的，风险由甲方承担，租金相应调整或免除，具体事宜由双方协商解决。5.4乙方应合理使用租赁物，并采取必要措施防止租赁物毁损。如因乙方原因导致租赁物价值贬损，甲方有权要求乙方赔偿。第六条

双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，并确保其符合约定用途。6.1.2甲方有权监督乙方的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。6.1.3甲方应保证租赁物的合法性，包括但不限于所有权或使用权，不得因甲方原因导致乙方受第三人追索。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方应按约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.2.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需改装修饰，应事先征得甲方书面同意。6.2.3乙方应按时归还租赁物，不得无故拖延或拒还。第七条

违约责任7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。7.2乙方擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。7.3甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按已付租金的%向乙方支付违约金。第八条

争议解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条

其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日风险转移特别说明：本合同约定的风险转移条款旨在明确双方责