2025深圳市商业店铺租赁合同范本

2025深圳市商业店铺租赁合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在广东省深圳市签订，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同双方出租方（以下简称“甲方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：开户银行及账户：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/公司名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：开户银行及账户：第二条租赁物甲方将位于深圳市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用，该租赁店铺的面积为平方米，产权证明如下：。第三条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租：租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前日向甲方提出书面续租申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。提前终止：若因政府规划、征收或其他不可抗力原因导致租赁店铺无法继续使用，本合同可提前终止，双方互不承担违约责任。第四条租金及支付方式租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期开始前日支付至甲方指定账户。支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金，甲方应提供合法的收款凭证。逾期支付违约金：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的‰向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。第五条押金押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用途：押金用于保障乙方履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。押金退还：租赁期限届满且乙方无违约行为、履行完毕所有义务后，甲方可于个工作日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方权利与义务甲方权利：有权收取租金及押金；有权监督乙方对租赁店铺的使用情况，确保乙方合法合规使用租赁店铺；有权在租赁期限届满前日内向乙方发出续租通知。甲方义务：甲方应确保租赁店铺权属清晰，无权利瑕疵；甲方应在本合同签订后日内将租赁店铺交付乙方使用；甲方不得擅自提高租金或变更租赁条件。乙方权利与义务乙方权利：有权使用租赁店铺进行合法经营；有权在租赁期限内依法转租或分租，但需提前书面通知甲方并取得甲方书面同意。乙方义务：乙方应按时支付租金及相关费用；乙方应合理使用租赁店铺及其设备设施，不得损坏或擅自改建租赁店铺结构；乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，承担租赁店铺的日常维护和维修责任。第七条租赁店铺的使用经营范围：乙方租赁租赁店铺用于经营活动，不得擅自改变租赁店铺的经营范围或用途。装修与改建：乙方如需对租赁店铺进行装修或改建，应提前向甲方提交书面申请，并取得甲方书面同意，相关费用由乙方承担。消防安全：乙方应确保租赁店铺的消防安全，配备必要的消防设施，并遵守相关消防法规。环保要求：乙方应确保租赁店铺的经营活动符合国家及地方的环保要求，不得产生噪音、异味或其他环境污染。第八条合同的变更与解除合同变更：本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同；如乙方未按约定支付租金或违反本合同约定的义务，甲方有权解除本合同；如甲方未按约定期限交付租赁店铺或违反本合同约定的义务，乙方有权解除本合同。第九条违约责任乙方违约责任：乙方未按时支付租金的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同；乙方擅自转租、改变租赁用途或损坏租赁店铺结构的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿甲方遭受的损失。甲方违约责任：甲方未按约定期限交付租赁店铺的，每逾期一日，应按的标准向乙方支付违约金；甲方擅自提高租金或变更租赁条件的，乙方有权解除本合同，且甲方应赔偿乙方遭受的损失。第十条费用承担租金：由乙方承担。物业管理费：由乙方承担，费用标准为人民币元/月，支付方式同租金。水、电、燃气等费用：由乙方承担，按实际使用量结算。维修费用：如租赁店铺因正常使用发生损坏，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当或故意损坏，维修费用由乙方承担。第十一条争议解决因本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式