2025标准深圳市办公室租赁合同模板

2025标准深圳市办公室租赁合同模板合同编号：出租方（甲方）：地址：联系电话：承租方（乙方）：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的位于深圳市区路号的办公室出租给乙方使用的事宜，达成如下协议：第一条租赁标的甲方出租给乙方的办公室位于深圳市区路号，具体位置为层号房间，建筑面积为平方米（以下简称“该办公室”）。该办公室的现状为。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续承租该办公室，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，双方在协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式该办公室的月租金为人民币元整（￥），租金按支付。租金支付时间：每期租金应于前支付，逾期支付的，乙方应按日向甲方支付该期租金%的违约金，直至付清为止。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元整（￥）。租赁期限届满，乙方未发生任何违反本合同的行为且按时结清所有费用后，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。如乙方在租赁期限内有违约行为或未能按时支付租金及其他费用，甲方有权从租赁保证金中扣除相应款项，剩余部分退还乙方。第五条租赁用途乙方承诺租赁该办公室仅用于用途，未经甲方书面同意，不得擅自改变该办公室的用途。乙方不得利用该办公室进行任何非法活动，如有违反，甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的法律责任。第六条物业费用该办公室所在物业的物业管理费用由方承担，物业管理费用为人民币元整（￥）/月，支付方式为。乙方应按时支付物业管理费用，逾期支付的，应按日向物业管理公司支付%的违约金。第七条维修责任该办公室的日常维护和维修责任由方承担，费用由方承担。甲方应对该办公室的结构安全、主体承重部分以及公共设施的正常运行负责，乙方在使用过程中发现设施设备需要维修的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。第八条使用要求乙方应合理使用该办公室及公共设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。乙方在该办公室内进行装修或增设设施设备前，应以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。第九条费用承担租赁期间，该办公室产生的水、电、燃气、通讯、网络等费用由方承担，费用标准为，支付方式为。乙方应按时支付上述各项费用，逾期支付的，应按日向相关部门或甲方支付%的违约金。第十条合同的解除与终止在租赁期限内，如遇不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：a)乙方未按约定支付租金或其他费用，超过日仍未支付的；b)乙方擅自改变该办公室用途或转租、转借的；c)乙方利用该办公室进行非法活动的；d)乙方在该办公室内造成较大安全隐患或严重损坏设施设备的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：a)甲方未按约定提供该办公室或facilities的；b)甲方违反法律法规或约定，严重干扰或影响乙方正常使用的；c)由于甲方原因导致乙方无法正常使用该办公室的。第十一条违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，按约定支付违约金或赔偿对方的全部损失。除非本合同另有约定，违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。第十二条通知与通讯双方在履行本合同过程中需要发送通知或文件的，应以书面形式发送至本合同记载的地址，发送方按该地址送达后视为已履行送达义务。双方如需变更地址或联系方式，应提前日以书面形式通知对方，否则相关通知仍按原地址或联系方式送达。第十三条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该办公室所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）盖章：法定代表人或经办人签字：日期：乙方