二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋质量问题处理）

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二零二五年度成都二手房买卖合同（含房屋质量问题处理）甲方（出卖人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买受人）：姓名：____________________住址：____________________第一条房产基本情况1.1标的房产位于：____________________1.2标的房产的建筑面积为：____________________平方米1.3标的房产的产权证号为：____________________1.4标的房产的土地使用权类型为：____________________1.5标的房产的土地使用权面积为：____________________平方米1.6标的房产的土地使用权期限为：____________________第二条交易价格及支付方式2.1本合同标的房产的交易价格为人民币：____________________元整（大写：____________________）2.2乙方支付甲方购房款的方式如下：（1）签订本合同之日支付定金人民币：____________________元；（2）甲方交付标的房产时，乙方支付首期款人民币：____________________元；（3）余款人民币：____________________元，乙方应在甲方交付标的房产后____________________个工作日内支付完毕。第三条交付时间及条件3.1甲方应于____________________年____________________月____________________日前将标的房产交付给乙方。3.2甲方交付标的房产时，应保证房屋及相关设施、设备符合本合同约定，且不存在任何影响标的房产正常使用的质量问题。第四条房屋质量问题处理（1）房屋主体结构存在安全隐患；（2）房屋出现严重渗漏、裂缝；（3）房屋设施、设备存在严重损坏；（4）其他影响房屋正常使用的质量问题。4.2甲方应在收到乙方书面异议后____________________个工作日内进行核实，并采取必要的维修、更换等措施。4.3若经核实，房屋存在质量问题，甲方应承担维修、更换等费用，直至房屋质量符合合同约定。4.4若经核实，房屋不存在质量问题，乙方应承担相关费用。第五条附属设施及设备5.1本合同标的房产所包含的附属设施及设备如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________；（4）____________________。5.2甲方保证上述附属设施及设备在交付时完好，乙方接收后，甲方不再承担任何责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除（1）一方违反本合同约定，严重损害另一方合法权益；（2）标的房产被依法查封、扣押或采取其他强制措施；（3）标的房产因不可抗力导致无法交付；（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同标的房产交易价格的____________________%。第十条合同生效及终止10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同履行完毕或因本合同约定的其他原因终止后，甲乙双方应相互退还各自取得的款项及物品。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖