二零二五版抵押房屋买卖与租赁一体化合同

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二零二五版抵押房屋买卖与租赁一体化合同甲方（卖方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（买方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________第一条房屋基本情况1.1标的房屋位于：____________________1.2标的房屋产权证号：____________________1.3标的房屋建筑面积：____________________平方米1.4标的房屋用途：____________________1.5标的房屋现状：____________________第二条买卖合同条款2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买。2.2买卖双方确认标的房屋的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________）。2.3乙方应在签订本合同时支付人民币____________________元整作为定金，余款于办理房屋过户手续前付清。2.4甲方应在收到乙方全部款项后，将标的房屋的产权过户至乙方名下。2.5双方应按照国家有关法律法规办理标的房屋的过户手续。第三条租赁合同条款3.1乙方（承租方）同意租赁甲方出售给乙方的标的房屋。3.2租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3月租金为人民币____________________元整，租金支付方式为：____________________。3.4乙方应按照租赁合同的约定使用标的房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。3.5乙方在租赁期间，不得将标的房屋转租、转借或以其他方式让与他人使用。第四条甲方责任4.1甲方保证标的房屋的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在标的房屋过户前，将房屋内的所有物品搬离，确保房屋的交付状态符合合同约定。4.3甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续。第五条乙方责任5.1乙方应在签订本合同时支付定金，并在约定的时间内支付全部房款。5.2乙方应按照租赁合同的约定使用标的房屋，并按时支付租金。5.3乙方在租赁期间，应爱护标的房屋及其附属设施，不得擅自损坏。第六条违约责任6.1若甲方未按约定时间办理过户手续，应向乙方支付人民币____________________元整的违约金。6.2若乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。6.3若乙方未按时支付租金，应向甲方支付人民币____________________元整的违约金。6.4若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第九条签署页甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：______________