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文档简介

2025年委托物业管理合同简易版物业托管合同书甲方(业主):地址:____联系电话:____身份证号码:____乙方(物业公司):注册地址:____法定代表人:____联系电话:____营业执照号码:____鉴于甲方拥有位于上述地址的物业,并拟将物业的管理工作委托于乙方,经双方友好协商,就物业托管事宜达成以下合同条款：第一章托管内容及管理界限1.1托管内容:甲方通过本合同委托乙方对其物业进行全面管理,包括但不限于清洁、安保、绿化、设施维护及公共区域维修等工作。乙方负责收取物业费用,并向甲方报告相关事宜。双方将协商制定管理规章制度,并由乙方负责实施。1.2管理界限:甲方委托乙方管理的物业包括住宅、商业楼宇、园区、写字楼等,但不包括甲方私有部分的个人事务。第二章托管费用及支付方式2.1托管费用:甲方同意依照乙方的规定支付托管费用。托管费用将根据实际情况调整,具体以乙方提供的缴费通知为准。2.2支付方式:甲方应在乙方指定时间内支付托管费用,乙方将提供合法收款凭证。支付可通过现金、银行转账、支票等双方同意的方式进行。第三章双方的权利和义务3.1甲方权利与义务:甲方有权使用物业,并有权处理物业的租赁和销售事宜。甲方有义务支付托管费用,并提供必要的物业资料。3.2乙方权利与义务:乙方有权制定和实施管理规章制度。乙方有义务按合同完成托管工作,并向甲方报告。乙方需保证管理人员的素质,提供优质托管服务。第四章合同的变更与终止4.1变更:任何一方提出变更请求,应以书面形式通知对方。经协商一致后进行变更,并应及时履行相关手续。4.2终止:任何一方有权书面通知终止合同,提前____日通知,除非不可抗力。合同终止时,乙方需提供物业托管交接资料,退还未服务部分的费用。第五章违约责任5.1违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任。5.1.1违约方应对造成的直接损失负责赔偿。5.1.2如违约导致第三方诉讼或责任,违约方需承担相应责任。5.1.3若甲方未按时支付费用,需承担违约责任。第六章争议解决6.1双方应以友好协商方式解决争议,协商不成的可通过诉讼解决。6.1.1诉讼地点为乙方所在地人民法院。6.1.2在争议解决期间,双方应继续履行合同其他条款。第七章其他条款7.1本合同自双方签字日起生效,有效期为____年。7.1.1双方可在有效期满前选择续约或终止合同。7.1.2续约、变更等事宜应另行协商。7.1.3附件与合同具有同等法律效力。7.2合同未涉及事宜,双方可补充协商,补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(业主):乙方(物业公司):

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