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二零二五年度房地产项目退房条件补充协议甲方（出卖人）：________乙方（买受人）：________一、退房条件a.因不可抗力导致项目无法按时交付；b.项目存在严重质量问题，经专业机构鉴定确认；c.甲方违反国家有关房地产管理规定，导致项目无法办理相关手续；d.甲方提供虚假宣传信息，严重误导乙方；e.其他经双方协商一致认定可以退房的情形。2.乙方在上述规定期限内未提出退房申请的，视为放弃退房权利。二、退房程序a.退房申请书；b.主合同及本补充协议的原件；d.其他可能需要提供的文件。2.甲方在收到乙方退房申请及文件之日起______个工作日内，对乙方提交的文件进行审核。3.审核通过的，甲乙双方应在______个工作日内协商确定退房补偿事宜，并签订《退房补偿协议》。三、退房补偿a.退房补偿金额=已付款金额×[（已交付面积÷合同约定交付总面积）×100%+______%]；b.如乙方未支付全款，则退房补偿金额按实际支付比例计算；c.甲方在退还乙方购房款的同时，应扣除乙方已支付的物业服务费、维修基金等费用。2.乙方同意甲方在退还购房款时，可按照甲方的要求收取______%的违约金。四、争议解决1.甲乙双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他1.本补充协议与主合同具有同等法律效力，如主合同与本补充协议内容不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。六、签署页甲方（出卖人）签字（或盖章）：________________________乙方（买受人）签字（或盖章）：________

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