2025年个体房产抵押借款合同示范文本

2025年个体房产抵押借款合同示范文本合同编号：借款人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：贷款人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：联系方式：住址：鉴于甲方因需要，向乙方申请借款，并自愿以其合法拥有的房产作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供借款。为明确双方权利义务，依照《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方经协商一致，订立本合同。第一条借款金额乙方向甲方提供借款人民币元（大写：）。第二条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。第三条借款利率本合同项下借款利率为中国人民银行同期贷款基准利率基础上加%（即%），借款利息自借款发放之日起计算。第四条借款用途甲方承诺将借款用于，未经乙方书面同意，不得擅自改变借款用途。第五条还款方式5.1甲方应按以下方式偿还借款本息：（1）按月付息，到期还本。每月利息应于每月日前支付，一期利息及本金应于借款到期日支付。（2）分期还本，每期元，分别于年月日、年月日……（具体还款计划见附件《还款计划表》）。5.2甲方应将还款资金划入乙方指定账户：开户银行：账户名称：账号：第六条抵押物信息6.1抵押物为甲方名下的房产，位于，不动产权证号为，建筑面积平方米。6.2甲方承诺对抵押物拥有完整的所有权，未设定任何形式的担保或限制，并保证抵押物不存在任何权利瑕疵。第七条抵押登记7.1甲方应于本合同签订之日起日内，向当地房地产登记机构办理抵押登记手续，并取得抵押权证书。7.2抵押登记费用由甲方承担。第八条抵押物的保管与保险8.1在借款期限内，抵押物由甲方负责保管，甲方应合理使用、维护抵押物，防止抵押物毁损、灭失。8.2甲方应为抵押物投保财产保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于借款期限。保险费用由甲方承担，保险单应注明乙方为第一受益人。第九条甲方的权利与义务9.1有权按本合同约定使用借款。9.2有义务按期归还借款本息，并配合乙方对借款使用情况进行监督。9.3有义务保持抵押物完好无损，并及时通知乙方抵押物的任何变化情况。9.4在借款期限内，未经乙方书面同意，不得转让或处分抵押物。第十条乙方的权利与义务10.1有权要求甲方按期归还借款本息。10.2有权对抵押物的使用、保管情况进行监督。10.3有权在甲方违约时，依法处分抵押物以实现债权。10.4有义务按时发放借款，并协助甲方办理抵押登记手续。第十一条违约责任11.1甲方未按期支付利息或偿还本金的，乙方有权按日计收违约金，违约金标准为‰，直至还清为止。11.2甲方逾期超过天的，乙方有权解除合同，提前收回借款，并要求甲方赔偿造成的损失。11.3甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，已支付的利息不再退还。11.4在抵押登记或保险办理过程中，甲方未按约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付元的违约金。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办理登记、备案等手续。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：