2025关于租赁合同知识总结

2025关于租赁合同知识总结正文鉴于本合同双方当事人基于平等、自愿的原则，就租赁相关事宜达成一致，为明确双方的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同。第一条合同双方信息本合同出租方（以下简称“出租方”）为，身份证号为，地址为。承租方（以下简称“承租方”）为，身份证号为，地址为。第二条租赁标的出租方同意将位于（以下简称“租赁物”）出租给承租方使用。租赁物的面积为平方米，具体位置详见双方确认的平面图。租赁物的权属证明文件为，出租方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁物不存在任何权利瑕疵。第三条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起，至年月日止。租赁期届满后，双方可协商续租，续租事宜应于租赁期届满前日书面通知对方。续租时，双方应另行签订书面协议，租金及其他条款可由双方协商确定。第四条租金及支付方式4.1承租方应按月支付租金，每月租金为人民币元（大写：）。租金支付方式为。4.2租金支付时间应为每月日前。承租方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按每日‰的比例向出租方支付违约金，直至租金支付完毕为止。4.3承租方支付租金后，出租方可开具合法的收据或发票。第五条押金5.1承租方在签订本合应向出租方支付押金人民币元（大写：）。5.2押金用于保障承租方在租赁期间履行合同义务。租赁期届满后，若承租方无任何违约行为，出租方应在日内全额退还押金（不计利息）。5.3若承租方在租赁期间损坏租赁物，或产生其他违约行为，出租方有权从押金中扣除相应金额，不足部分可向承租方追偿。第六条双方权利义务6.1出租方的权利义务：6.1.1出租方应保证租赁物的合法性及完整性，确保租赁物在租赁期间内不被第三人主张权利。6.1.2出租方应定期对租赁物进行维护，确保其处于可正常使用状态，费用由出租方承担。6.1.3出租方不得在租赁期间擅自提高租金，除非双方另有书面约定。6.2承租方的权利义务：6.2.1承租方应按合同约定支付租金及相关费用。6.2.2承租方应妥善使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得进行任何违法或不当行为。6.2.3承租方应按时交还租赁物，不得逾期占用。第七条租赁物的使用与维护7.1承租方应按合同约定的用途使用租赁物，不得用于任何违法活动或超出合同约定的范围。7.2承租方应对租赁物进行合理使用，避免因使用不当导致租赁物损坏。如租赁物因正常使用出现损耗，出租方应予以修复。7.3承租方不得在租赁物内存放危险物品，不得在租赁物内进行非法活动，不得在租赁物外随意悬挂或安装任何物品，不得在租赁物内进行任何可能影响周边环境的行为。第八条合同的续租与解除8.1续租：8.1.1租赁期届满后，双方可协商续租，租金及其他条款由双方另行约定。8.1.2承租方应在租赁期届满前日书面通知出租方是否续租，逾期通知视为放弃续租。8.2解除：8.2.1经双方协商一致，可提前解除合同。解除合同应提前日书面通知对方。8.2.2在租赁期间，若承租方擅自转租、分租或改变租赁物用途，出租方有权解除合同，且不退还押金及已付租金。8.2.3若承租方未按合同约定支付租金超过日，出租方有权解除合同，并要求承租方支付未付租金及相关费用。8.2.4若出租方因不可抗力或政府行为导致无法继续出租租赁物，双方可协商解除合同，已付租金及押金由出租方全额退还。第九条违约责任9.1承租方违约责任：9.1.1承租方未按合同约定支付租金的，应按每日‰的比例向出租方支付违约金，直至租金支付完毕为止。9.1.2承租方擅自转租或改变租赁物用途的，出租方有权解除合同，要求承租方支付相当于个月租金的违约金，并不予退还押金。9.1.3承租方在租赁期间损坏租赁物的，应承担修复费用或相应赔偿责任。9.2出租方违约责任：9.2.1出租方未按合同约定交付租赁物或因出租方原因导致租赁物无法正常使用，影响承租方正常使用的，出租方应减免相应租金或延长租赁期限。9.2.2出租方在租赁期间擅自提高租金或提前收回租赁物的，应向承租方支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。出租方（签字）：日期：年月日承租