2025年度房屋及土地租赁合同范本

2025年度房屋及土地租赁合同范本房屋及土地租赁合同合同编号：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋及土地租赁事宜达成如下协议：第一条标的物及其基本情况1.1标的物：位于（具体地址）的房屋及土地，以下简称“租赁物”。1.2房屋用途：（如：居住、办公、商业等）。1.3房屋结构：（如：框架结构、砖混结构等）。1.4房屋面积：平方米（建筑面积/使用面积）。1.5土地使用权面积：平方米。1.6权属证明：甲方保证其对租赁物拥有合法的所有权或使用权，有权出租该租赁物。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，双方如需继续租赁，应在租赁期满前三个月内协商一致，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金：乙方应支付的年租金为人民币元（大写：）。3.2支付方式：租金按（如：月、季度、半年、年）支付，每次支付时间为（如：每季度开始的前日内）。3.3支付账号：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息为：。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权收取租金及相关费用，并对租赁物进行监督和管理。4.1.2甲方应保证租赁物的使用安全，对租赁物的日常维修和保养负有责任，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.1.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金，除非本合同另有约定或经双方协商一致。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在租赁期间内按照合同约定使用租赁物。4.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。4.2.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或用途，如需装修或增加设施，应事先征得甲方书面同意。4.2.4乙方应遵守相关法律法规，不得利用租赁物从事违法活动。第五条押金5.1乙方应支付押金人民币元（大写：），用于保障租赁期间各项费用的支付及房屋的完好。5.2押金的退还：租赁期满后，乙方结清所有费用且租赁物无损坏，甲方应在日内退还押金，不计利息。5.3押金不足以支付应付费用的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。第六条合同的变更与解除6.1本合同一经签订，双方应严格按照约定履行，不得擅自变更或解除合同。6.2如需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面补充协议。6.3出现下列情形之一的，双方可协商解除合同：6.3.1租赁物被依法征收或征用的。6.3.2因不可抗力导致租赁物无法使用的。6.3.3任何一方严重违约，导致合同无法履行的。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付滞纳金。7.3乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。7.4甲方违反本合同约定提前收回租赁物的，应退还已收取的全部租金并赔偿乙方相应损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份