2025福建购房合同范本

2025福建购房合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在福建省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方为房地产开发有限公司（以下简称“开发公司”），依法取得位于市区路号的房地产开发项目，并已取得相关预售或现售许可；乙方自愿购买甲方开发的位于市区路号小区号楼单元层号的房产（以下简称“标的房产”）；双方经友好协商，为明确双方权利义务，特订立本合同。第一条标的房产基本情况1.1标的房产位于市区路号小区号楼单元层号，总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊建筑面积为平方米（以不动产权证记载为准）。1.2标的房产土地用途为，土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。1.3标的房产的规划用途为，目前处于状态（请选择填写：未售/预售/现售/查封/抵押等）。1.4标的房产的现状与规划用途相符，不存在影响乙方权益的重大瑕疵，甲方已向乙方充分披露所有与标的房产相关的信息，并保证其真实性、合法性、完整性。第二条价款及支付方式2.1标的房产的总价款为人民币（大写）元整（￥.00元），本合同项下价款的支付方式为：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部价款支付至甲方指定账户，账户信息为：开户银行：，账户名称：，账号：。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币（大写）元整（￥.00元），并于年月日前支付第二期价款人民币（大写）元整（￥.00元），余款人民币（大写）元整（￥.00元）应于年月日前付清。（3）按揭付款：乙方选择向银行申请个人住房按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）元整（￥.00元），贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币（大写）元整（￥.00元），并办理完毕按揭贷款相关手续。2.2甲方向乙方开具正式的销售发票。2.3本合同签订后，双方应按国家规定缴纳相关税费，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、交易服务费等。前述税费由方承担，具体金额以相关部门核定为准，双方同意在办理不动产权证时结算。第三条房屋交付3.1标的房产的交付时间为年月日，甲方应于交付日前向乙方提供《房屋交付通知书》，并书面通知乙方办理交付手续。3.2甲方交付标的房产时，应确保房屋及附属设施符合国家规定的质量标准和合同约定的条件，包括但不限于：（1）主体结构无明显缺陷；（2）门窗、墙面、地面、天花板等装修完好无损；（3）水、电、燃气、通讯等基础设施正常开通；（4）电梯、绿化、消防等公共设施符合正常使用要求。3.3交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）不动产权证（预售）或不动产权证（现售）；（2）房屋质量保证书；（3）房屋使用说明书；（4）其他法律法规规定应移交的文件。第四条不动产权证办理4.1甲方应在标的房产交付后日内完成不动产权证的初始登记，并在日内协助乙方完成转移登记，将不动产权证过户至乙方名下。4.2乙方应自交付之日起日内向甲方提交办理不动产权证所需的所有材料，并配合甲方完成相关手续。4.3因甲方原因未能按时完成不动产权证办理的，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应依法取得标的房产的开发资质，并保证标的房产的合法性、合规性。（2）甲方应按照本合同约定的条件和时间完成标的房产的交付、办理不动产权证及其他相关手续。（3）甲方应协助乙方处理标的房产交付后的相关问题，并提供必要的支持和帮助。5.2乙方权利义务：（1）乙方应按本合同约定按时支付价款，并履行所有应尽的义务。（2）乙方应如实向甲方提供办理不动产权证所需的所有材料，并积极配合甲方完成相关手续。（3）乙方在标的房产交付后，应遵守社区管理规定，维护公共设施和环境。第六条违约责任6.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。6.2甲方违约责任：（1）甲方逾期交付标的房产的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并按合同总金额的%向乙方支付违约金。（2）甲方未按时办理不动产权证的，每逾期一日，应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付价款，并按合同总金额的%向乙方支付违约金。6.3乙方违约责任：（1）乙方未按期支付价款的，每逾期一日，应按日向甲方支付违约金人民币（大写）元整（￥.00元）。逾期超过日的，甲方有权解除合同，已付价款不予退还，并要求乙方支付合同总金额的%作为违约金。（2）乙方未按期办理不动产权证相关手续的，视为乙方违约，甲方有权追究其违约责任。第七条不可抗力7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。7.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明，双方可协商延期履行或解除合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向标的房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件（如房屋平面图、补充协议等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。签署部分甲方（卖方）：签字：盖章：日期：年月日乙方（买方）：签字：盖章：日期：