绿色建造管理办法

绿色建造管理办法总则目的与依据为贯彻落实国家关于绿色发展的战略要求，推动建筑行业可持续发展，提高绿色建造水平，依据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国节约能源法》《绿色建筑评价标准》等相关法律法规和行业标准，结合本公司实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于公司所有新建、改建、扩建的建筑工程项目，涵盖住宅、商业建筑、公共建筑等各类建筑类型。定义本办法所称绿色建造，是指在建筑全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材）、保护环境和减少污染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建造活动。管理原则1.统筹规划原则：将绿色建造纳入项目整体规划，从项目策划、设计、施工到运营维护的全过程进行统筹考虑。2.因地制宜原则：根据项目所在地的自然条件、资源状况和文化特色，制定适合本地的绿色建造方案。3.科技创新原则：积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，提高绿色建造的科技含量和水平。4.全员参与原则：鼓励项目各参建单位和全体员工积极参与绿色建造活动，形成全员共建的良好氛围。组织管理管理机构公司成立绿色建造管理领导小组，由公司总经理任组长，分管副总经理任副组长，成员包括工程管理部、技术研发部、质量安全部、物资采购部等相关部门负责人。领导小组下设办公室，办公室设在工程管理部，负责绿色建造日常管理工作。职责分工1.绿色建造管理领导小组贯彻执行国家和地方有关绿色建造的法律法规和政策标准。制定公司绿色建造发展战略和年度工作计划。审批重大绿色建造项目方案和措施。协调解决绿色建造工作中的重大问题。2.工程管理部负责绿色建造项目的组织实施和过程管理。制定绿色建造项目管理目标和考核指标。监督检查绿色建造措施的落实情况。组织绿色建造项目的验收和评估。3.技术研发部开展绿色建造技术研究和开发。提供绿色建造技术咨询和支持。推广应用绿色建造新技术、新工艺、新材料、新设备。4.质量安全部负责绿色建造项目的质量和安全管理。监督检查绿色建造项目的质量和安全措施落实情况。处理绿色建造项目中的质量和安全事故。5.物资采购部负责绿色建材和设备的采购供应。确保采购的建材和设备符合绿色标准要求。建立绿色建材和设备供应商评价体系。6.其他部门：按照各自职责，配合做好绿色建造相关工作。参建单位管理1.公司在与参建单位签订施工合同时，应明确绿色建造的目标、要求和责任。2.参建单位应建立健全绿色建造管理体系，制定绿色建造实施方案，并报公司审核备案。3.公司对参建单位的绿色建造工作进行监督检查，对不符合要求的参建单位，责令其限期整改；情节严重的，依法解除合同。规划与设计管理规划阶段1.项目策划时，应充分考虑项目所在地的自然环境、资源条件和城市规划要求，合理确定项目的规模、布局和功能。2.开展项目可行性研究时，应进行绿色建造专项分析，评估项目的资源利用效率、环境影响和经济效益。3.编制项目规划设计任务书时，应明确绿色建造的目标和要求，包括节能、节地、节水、节材、环境保护等方面的指标。设计阶段1.设计单位应按照绿色建造的要求进行设计，采用先进的设计理念和方法，优化建筑设计方案。2.建筑设计应符合国家和地方有关建筑节能、节水、节地、节材和环境保护的标准和规范。3.积极推广应用绿色建筑技术和产品，如太阳能光伏发电系统、地源热泵系统、雨水收集利用系统、高效保温隔热材料等。4.设计文件应明确绿色建造的技术措施和质量要求，包括建筑节能设计说明、绿色建材选用清单、节水措施设计图等。5.公司应组织相关部门和专家对设计文件进行审查，确保设计方案符合绿色建造的要求。对不符合要求的设计文件，责令设计单位进行修改完善。施工管理施工准备1.施工单位应根据绿色建造的要求，编制绿色施工专项方案，并报公司审核备案。2.施工单位应建立绿色施工管理体系，明确各部门和人员的职责分工。3.施工单位应组织施工人员进行绿色施工培训，提高施工人员的绿色施工意识和技能水平。4.施工单位应按照绿色施工方案的要求，做好施工场地的规划和布置，合理安排施工顺序和施工时间。环境保护1.施工单位应采取有效的防尘、降噪、废水处理、固体废弃物处理等环境保护措施，减少施工对周边环境的影响。2.施工现场应设置围挡，高度应符合相关标准要求。围挡应坚固、稳定、整洁、美观，并设置企业标志和工程名称等信息。3.施工现场应配备洒水降尘设备，定期对施工场地进行洒水降尘，保持场地湿润。4.施工过程中产生的噪声应符合国家和地方有关噪声排放标准的要求。施工单位应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。5.施工废水应经过处理达标后排放，严禁将未经处理的废水直接排放到周边水体中。6.施工固体废弃物应分类收集、存放和处理，可回收利用的固体废弃物应进行回收利用，不可回收利用的固体废弃物应及时运至指定的垃圾处理场进行处理。节材与材料资源利用1.施工单位应优化施工方案，减少材料的浪费。合理安排材料的采购、运输、储存和使用，提高材料的利用率。2.优先选用绿色建材和可循环利用的材料，如新型墙体材料、高性能混凝土、节能门窗等。3.加强材料的现场管理，建立材料收发管理制度，严格控制材料的消耗。对剩余材料应及时回收和再利用。4.推广应用建筑工业化技术，提高建筑构配件的工厂化生产程度，减少施工现场的湿作业和材料浪费。节水与水资源利用1.施工单位应制定节水措施，提高水资源的利用效率。施工现场应设置节水器具，如节水型水龙头、马桶等。2.建立雨水收集利用系统，将收集的雨水用于施工现场的降尘、绿化灌溉等。3.加强施工用水管理，采取计量收费制度，严格控制施工用水的浪费。对施工废水应进行回收处理，循环利用。节能与能源利用1.施工单位应优化施工设备的选型和配置，优先选用节能型施工设备和机具。2.合理安排施工工序和施工时间，提高施工设备的利用率，减少设备的空转时间。3.施工现场应采用节能照明灯具，合理设置照明时间和亮度，降低照明能耗。4.积极推广应用太阳能、地热能等可再生能源，为施工现场提供部分能源需求。施工安全与职业健康1.施工单位应加强施工安全管理，建立健全施工安全管理制度，确保施工人员的生命安全和身体健康。2.施工现场应设置明显的安全警示标志和防护设施，如安全帽、安全带、安全网等。3.加强施工人员的职业健康管理，为施工人员提供必要的劳动保护用品和职业健康检查。4.合理安排施工人员的工作时间和休息时间，避免施工人员过度劳累。运营维护管理运营准备1.项目竣工交付使用前，公司应组织相关部门和人员对项目的运营维护进行培训，使其熟悉绿色建筑的特点和运营管理要求。2.制定绿色建筑运营维护管理制度和操作规程，明确各部门和人员的职责分工。3.建立绿色建筑运营维护档案，记录项目的建设、运营和维护情况。能源管理1.建立能源管理体系，对建筑的能源消耗进行监测和分析。定期对能源消耗情况进行统计和评估，制定节能措施和计划。2.优化建筑设备的运行管理，根据建筑的使用需求和实际情况，合理调整设备的运行参数和运行时间。3.加强对能源系统的维护和保养，确保能源系统的正常运行和高效节能。水资源管理1.建立水资源管理体系，对建筑的用水情况进行监测和分析。定期对用水情况进行统计和评估，制定节水措施和计划。2.加强对供水系统和排水系统的维护和管理，及时修复漏水故障，减少水资源的浪费。3.推广应用节水器具和设备，提高水资源的利用效率。环境卫生管理1.建立环境卫生管理制度，加强对建筑内外环境的清洁和卫生管理。定期对公共区域进行清扫和消毒，保持环境整洁卫生。2.合理设置垃圾分类收集设施，加强对垃圾分类收集和处理的管理。对可回收垃圾进行回收利用，对有害垃圾进行专门处理。3.加强对绿化景观的养护和管理，定期对花草树木进行修剪、浇水、施肥和病虫害防治，保持绿化景观的美观和生态功能。设施设备维护1.建立设施设备维护管理制度，定期对建筑的设施设备进行检查、维护和保养。确保设施设备的正常运行和安全使用。2.制定设施设备的更新改造计划，根据设施设备的使用年限和性能状况，及时对老化、损坏的设施设备进行更新改造。3.加强对设施设备维护人员的培训和管理，提高维护人员的技术水平和服务质量。检查与考核检查制度1.公司应建立定期检查和不定期抽查相结合的绿色建造检查制度，对项目的绿色建造实施情况进行监督检查。2.工程管理部应每月组织一次绿色建造专项检查，对检查中发现的问题及时下达整改通知书，责令责任单位限期整改。3.质量安全部应加强对绿色建造项目的质量和安全检查，确保绿色建造措施的落实符合质量和安全要求。4.公司应不定期对绿色建造项目进行抽查，对发现的重大问题进行严肃处理。考核指标1.公司应制定绿色建造考核指标体系，对项目的绿色建造目标完成情况进行量化考核。考核指标包括节能、节地、节水、节材、环境保护等方面的指标。2.对参建单位的考核，应包括绿色建造方案的编制和执行情况、绿色施工措施的落实情况、绿色建材和设备的选用情况等方面。3.对公司内部各部门的考核，应包括绿色建造管理工作的组织协调情况、技术支持情况、监督检查情况等方面。考核