职工公房管理办法

职工公房管理办法一、总则（一）目的为加强公司职工公房的管理，合理分配和使用房源，保障职工的住房权益，特制定本办法。（二）适用范围本办法适用于公司所有职工公房，包括公司自建、购置或租赁的用于职工居住的房屋。（三）基本原则1.公平公正原则：公房分配和使用应遵循公平、公正的原则，确保符合条件的职工能够平等获得住房机会。2.合理使用原则：职工应合理使用公房，不得擅自改变房屋用途或进行违规装修。3.维护管理原则：公司负责公房的维护和管理，确保房屋安全和正常使用。二、公房分配（一）分配对象1.公司正式职工，且在公司工作满一定年限（具体年限根据公司实际情况确定）。2.因工作需要，经公司批准调入的职工。（二）分配条件1.无自有住房或住房面积低于公司规定标准。2.遵守公司规章制度，无违规违纪行为。3.按照公司要求提交住房申请，并提供相关证明材料。（三）分配程序1.职工向所在部门提出住房申请，填写《职工公房申请表》。2.所在部门对申请职工的资格进行初审，签署意见后报公司住房管理部门。3.公司住房管理部门对申请材料进行审核，并进行实地考察，确定符合条件的职工名单。4.符合条件的职工名单在公司内部进行公示，公示期为[X]个工作日。5.公示无异议后，公司住房管理部门根据房源情况和职工需求，进行公房分配，并与职工签订《职工公房租赁合同》。三、公房使用（一）使用期限职工租赁公房的期限一般为[X]年，期满后根据公司房源情况和职工实际需求进行续租或调整。（二）租金标准1.公房租金标准根据房屋面积、地段等因素确定，具体标准由公司住房管理部门制定并报公司批准后执行。2.租金支付方式为[具体支付方式，如按月、按季或按年支付]，职工应在规定时间内足额缴纳租金。（三）房屋使用规定1.职工应按照租赁合同约定的用途使用公房，不得擅自改变房屋结构和用途。2.职工应爱护房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。3.未经公司书面同意，职工不得将公房转租、转借他人使用。4.职工应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。四、公房维护与管理（一）维护责任1.公司负责公房的主体结构、屋面防水、外墙保温等公共部位的维修和保养。2.职工负责房屋内部的装修、装饰及自用设施设备的维修和保养。（二）维修流程1.职工发现房屋存在问题时，应及时向公司住房管理部门报告。2.公司住房管理部门接到报告后，应及时安排人员进行现场查看，确定维修方案。3.维修费用在规定标准内的，由公司承担；超出规定标准的，由职工承担。（三）安全管理1.公司住房管理部门应定期对公房进行安全检查，及时消除安全隐患。2.职工应配合公司做好公房的安全管理工作，不得在房屋内存放易燃易爆等危险物品。五、公房调整与收回（一）调整情形1.公司因工作需要对职工公房进行调整的。2.职工工作岗位变动，不再符合公房居住条件的。3.职工违反租赁合同约定，擅自改变房屋用途或转租、转借他人使用的。（二）调整程序1.公司住房管理部门根据调整情形，向相关职工发出公房调整通知。2.职工应在规定时间内腾空房屋，并办理相关交接手续。（三）收回情形1.租赁合同期满，职工不再续租的。2.职工离职或退休的。3.职工死亡的。（四）收回程序1.公司住房管理部门在租赁合同期满或职工离职、退休、死亡等情形发生后，向职工发出公房收回通知。2.职工应在规定时间内腾空房屋，并办理相关交接手续。3.职工逾期不腾空房屋的，公司有权采取必要措施收回房屋，并要求职工承担因此造成的损失。六、监督与检查（一）监督机制公司设立公房管理监督小组，负责对公房管理工作进行监督检查。监督小组由公司住房管理部门、纪检监察部门等相关人员组成。（二）检查内容1.公房分配、使用、维护等情况是否符合本办法规定。2.职工是否遵守租赁合同约定和房屋使用规定。3.公房管理部门的工作是否规范、高效。（三）违规处理1.对于违反本办法规定的职工，公司住房管理部门有权责令其限期改正；情节严重的，可解除租赁合同，收回公房，并按照公司相关规定进行处理。2.对于公房管理部门工作人员在公房管理工作中存在的违规行为，公司将视情节轻重给予相应的纪律处分；构成犯罪的，依法追究刑事