二零二五年度二手房交易合同鉴证服务协议

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二零二五年度二手房交易合同鉴证服务协议甲方（买方）：____________________________联系地址：____________________________乙方（卖方）：____________________________联系地址：____________________________第一条房产基本情况1.1房产地址：____________________________1.2房产证号：____________________________1.3建筑面积：____________________________平方米1.4房产用途：____________________________1.5房产所有权人：____________________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币______万元整（大写：____________________________元整）。2.2甲方支付乙方定金：人民币______万元整（大写：____________________________元整），乙方收到定金后五日内应签订正式买卖合同。2.3正式合同签订后，甲方在规定的时间内向乙方支付房屋全款。2.4甲方支付方式：____________________________第三条房产过户手续及费用3.1乙方应在甲方支付房屋全款后______个工作日内，配合甲方办理该房产的过户手续。3.2过户过程中产生的税费由双方按国家规定各自承担。第四条鉴证服务4.1乙方同意聘请具有资质的鉴证机构对房产进行鉴证，鉴定结果作为买卖双方交易依据。4.2鉴证费用：人民币______元整（大写：____________________________元整），由乙方承担。4.3鉴证机构名称：____________________________4.4鉴证时间：____________________________第五条交付与验收5.1乙方应在甲方支付房屋全款后______个工作日内，将房产交付给甲方。5.2甲方在收到房产后______个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收之日起______个工作日内向乙方提出。5.3验收合格后，甲方应签署验收报告。第六条违约责任6.1如甲方未按约定支付房款，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。6.2如乙方未按约定办理过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。6.3如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条签署甲方（买方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（卖方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：____________________________附：鉴证服务协议（如涉及）鉴证服务协议甲方（买方）：____________________________乙方（卖方）：____________________________鉴于甲乙双方在《二零二五年度二手房交易合同鉴证服务协议》中约定对房产进行鉴证，双方经协商一致，达成如下协议：一、鉴证事项1.对房产的真实性、合法性进行鉴定；2.对房产的权属、面积、用途等基本情况进行核实。二、鉴证机构1.鉴证机构名称：____________________________2.鉴证机构资质：____________________________三、鉴证费用1.鉴证费用：人民币______元整（大写：____________________________元整）；2.鉴证费用由乙方承担。四、鉴证时间1.鉴证时间：____________________________五、鉴证结果1.鉴证结果为双方交易依据；2.如鉴证结果与实际情况不符，鉴证机构应承担相应的法律责任。六、争议解决1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向鉴证机构所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（买方）：____________________________签字（或盖章）：____________________________日期：_______________