疫情相寓协议书

疫情相寓协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于当前新型冠状病毒疫情的特殊情况，为了明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。4.房屋设施设备：甲方应确保交付乙方使用的房屋及其附属设施设备（以下简称“设施设备”）完好无损，能够正常使用。设施设备包括但不限于家具、电器、水电燃气设施等，具体清单见本协议附件。二、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币元（大写元整）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.租金支付方式：乙方应按照以下第种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年日前向甲方支付当年租金。3.支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：乙方应将租金支付至上述指定账户。如因乙方原因导致租金支付失败或延迟支付，乙方应承担由此产生的一切费用和损失。四、押金1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。2.押金用途：押金用于保障甲方房屋及其设施设备的完好以及乙方按时足额支付租金、水电费、物业费等费用。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在个工作日内将押金无息退还给乙方。3.押金扣除：如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应的押金。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金、押金及其他费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务甲方应按照本协议约定将房屋及其设施设备交付乙方使用，并确保房屋及其设施设备符合安全使用标准。甲方应负责对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用。如因甲方原因导致房屋及其设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换。甲方应保证乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得干扰乙方的正常生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。在租赁期限内，甲方如需出售该房屋，应提前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定使用房屋及其设施设备。乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理装修和装饰，但应事先征得甲方书面同意，并不得损害房屋结构和其他设施设备。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应的补偿。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其设施设备。如因乙方原因导致房屋及其设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规和当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方应保持房屋及其周边环境的整洁卫生，不得随意丢弃垃圾。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照本协议约定将房屋及其设施设备完好无损地交还甲方。如乙方未按时交还房屋或房屋及其设施设备存在损坏的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。六、疫情期间特殊条款（一）不可抗力条款1.鉴于新型冠状病毒疫情的爆发构成不可抗力事件，如因疫情防控措施导致本协议无法正常履行的，双方互不承担违约责任。2.因疫情防控措施导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应根据实际情况减免乙方相应期间的租金。减免租金的具体方式和金额由双方协商确定。3.因疫情防控措施导致乙方无法按时支付租金的，乙方应及时通知甲方，并在疫情防控措施解除后个工作日内支付租金。甲方不得因此追究乙方的逾期违约责任。（二）政府管控条款1.如因政府发布的疫情防控政策、命令或通知等原因，导致乙方无法继续租赁房屋或甲方无法继续出租房屋的，本协议自政府发布相关政策、命令或通知之日起自动解除。双方互不承担违约责任。2.因政府管控措施导致乙方提前解除本协议的，甲方应按照乙方实际租赁期限收取租金，并在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金及押金无息退还给乙方。3.因政府管控措施导致甲方无法按照本协议约定向乙方交付房屋的，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商解决交付房屋的时间和方式。如因交付房屋延迟给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将房屋及其设施设备交付乙方使用或交付的房屋及其设施设备不符合安全使用标准的，乙方有权要求甲方限期改正，并按照本协议租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本协议租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未按照本协议约定对房屋及其设施设备进行定期检查和维护，导致房屋及其设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时修复或更换，并按照本协议租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自进入乙方租赁的房屋，干扰乙方正常生活秩序的，甲方应按照本协议租金总额的%向乙方支付违约金，并向乙方赔礼道歉。如因甲方擅自进入房屋给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方违反本协议约定，提前解除本协议的，甲方应按照本协议租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的%支付违约金，同时乙方应结清所有费用，并将房屋及其设施设备完好无损地交还甲方。如乙方擅自改变房屋结构和用途，损坏房屋及其设施设备的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本协议租金总额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋及其设施设备无法修复或造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议租金总额的%支付违约金，同时乙方应结清所有费用，并将房屋及其设施设备完好无损地交还甲方。如因乙方违法违规行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本协议约定将房屋及其设施设备完好无损地交还甲方的，甲方有权按照本协议约定扣除相应的押金，并要求乙方承担赔偿责任。如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方有权通过法律途径解决。如乙方违反本协议约定，提前解除本协议的，乙方应按照本协议租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两