求购房合同范本

求购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋位置甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。（二）房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共用部位与共用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（三）房屋用途该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]。（四）房屋结构该房屋为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]。（五）房屋附属设施设备1.甲方交付的房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、水电气设施、门窗等]。2.上述附属设施设备应能正常使用，满足房屋的基本居住或使用功能。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。（二）付款方式乙方采取以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在[付款时间节点]前，将全部购房款支付至甲方指定账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元。第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款后[X]日内将贷款支付至甲方指定账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证所售房屋的合法性，确保该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规规定缴纳应由甲方承担的税费。在房屋交付前，负责对房屋进行维修、整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和合同约定。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得所购房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。如实向甲方提供办理房屋买卖及产权登记所需的个人资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出书面异议。承担在办理房屋产权登记过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[交付时间]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。（二）交付条件1.该房屋已通过竣工验收备案。2.该房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。3.甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）交付手续1.甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。2.乙方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料到甲方指定地点办理房屋交付手续。3.甲乙双方在交付现场对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接单》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在《房屋交接单》中注明，甲方应按照合同约定及时进行整改，整改完成后再次通知乙方验收，直至符合交付条件。五、产权登记（一）登记时间甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。（二）登记费用办理房屋产权登记所需的费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用，甲方应在规定时间内缴纳；应由乙方承担的费用，乙方应在办理登记手续前支付给甲方，由甲方统一缴纳。（三）资料提供1.甲方应提供办理产权登记所需的资料，包括但不限于：身份证明、房屋买卖合同、购房发票、完税证明、房屋测绘报告等。2.乙方应提供办理产权登记所需的个人资料，包括但不限于：身份证明、婚姻状况证明等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋买卖及产权登记手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，房屋所在地的不动产登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。（三）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_