楼房砸墙协议书

楼房砸墙协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对自有楼房进行砸墙施工，乙方具备相关施工资质和经验，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房基本情况甲方委托乙方进行砸墙施工的楼房位于[具体地址]，建筑结构为[结构类型]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。2.砸墙范围及要求乙方需按照甲方提供的图纸或现场指示，对楼房内指定的墙体进行拆除。具体砸墙范围包括但不限于：[详细列举需砸墙的房间、墙体位置等]。拆除后的墙体应清理干净，不得残留建筑垃圾影响后续施工或房屋使用安全。砸墙过程中应避免对楼房主体结构造成损坏，确保楼房整体结构安全稳定。3.施工时间乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内开始施工，并在[X]个工作日内完成全部砸墙施工任务。因不可抗力或甲方原因导致施工延误的除外。施工期间，乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪音作业，如因特殊情况需要在休息时间施工的，应提前通知甲方并取得相关居民的同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到约定标准，甲方有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务向乙方提供楼房的相关图纸、资料及现场指示，确保乙方准确了解施工要求。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调施工场地周边居民及相关单位的关系，为乙方施工创造良好的外部环境。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付工程款。在施工过程中，如因甲方提供的图纸、资料有误或现场情况发生变化等原因导致施工难度增加或费用增加的，有权要求甲方调整工程款或给予合理补偿。2.义务具备合法有效的施工资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。按照本协议约定的范围、标准和时间进行施工，确保施工质量和安全。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度和应急预案，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全及财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理运输至指定地点，不得随意堆放，保持施工现场整洁卫生。遵守国家法律法规及当地政府有关施工的规定，文明施工，不得扰民。如因乙方施工行为引发纠纷或受到相关部门处罚的，由乙方承担全部责任。施工过程中如发现楼房存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方采取相应的措施。三、工程款及支付方式1.工程款总额经双方协商确定，本次楼房砸墙施工的工程款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部施工任务所需的费用，除因甲方原因导致工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式本协议签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部砸墙施工任务，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方支付剩余工程款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准乙方完成的砸墙工程应符合本协议约定的范围、标准和要求，墙体拆除干净，无残留建筑垃圾，且未对楼房主体结构造成损坏。墙体拆除后的平整度、垂直度等应符合国家相关建筑施工质量验收规范的要求。2.验收方式乙方完成施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收时，双方共同对砸墙工程进行检查，如发现不符合验收标准的，乙方应按照甲方要求及时整改，直至验收合格为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的施工工期。经双方验收合格后，签署验收报告，作为甲方支付工程款的依据。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的工程款及违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的时间和要求进行施工，甲方应承担乙方因此增加的费用及延误的工期损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的范围、标准和时间进行施工，乙方应负责无偿整改直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程逾期交付，每逾期一日，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中发生安全事故或因施工行为引发纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的施工任务转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同