个人房屋门面租赁协议书

个人房屋门面租赁协议书第一章总则1.1合同编号：________1.2本协议由以下双方签订：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.3本协议自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋门面基本情况2.1房屋门面地址：________________________2.2房屋门面用途：________________________2.3房屋门面面积：________________________平方米2.4房屋门面结构：________________________2.5房屋门面装修情况：________________________2.6房屋门面设施清单：2.6.1设备1：________________________2.6.2设备2：________________________2.6.3设备3：________________________2.6.10设备10：________________________第三章租赁期限与租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金：每月租金为人民币____元，共计____元。3.3付款方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。3.4预付款：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付首月租金及____个月的租金作为预付款。3.5租金调整：租赁期间，如市场租金上涨，经双方协商一致后，可对租金进行调整。第四章租赁保证金4.1保证金：乙方应在签订本协议后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。4.2保证金用途：保证金用于担保乙方按本协议约定支付租金、维修费等费用。4.3保证金退还：租赁期满或乙方提前解除本协议并经甲方验收无损坏的情况下，甲方应在____个工作日内无息退还乙方保证金。第五章违约责任5.1乙方违反本协议约定，逾期支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。5.2乙方违反本协议约定，擅自改变房屋门面用途的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。5.3乙方违反本协议约定，损坏房屋门面或设施的，应承担相应的赔偿责任。5.4甲方违反本协议约定，未按约定时间交付房屋门面的，应向乙方支付____%的违约金。5.5双方因不可抗力因素导致本协议无法履行的，可不承担违约责任，但应及时通知对方。第六章房屋门面使用和维护6.1使用规范6.1.1乙方应遵守国家法律法规和甲方所在地的相关规定，合法经营，不得从事违法活动。6.1.2乙方在使用房屋门面过程中，应保证不影响相邻业主的合法权益，并维护公共秩序。6.1.3乙方不得擅自改变房屋门面的结构、外貌和使用性质。6.2维护责任6.2.1房屋门面的日常维护保养由乙方负责，包括但不限于：保持房屋门面的清洁卫生、设施设备的正常运行。6.2.2乙方应定期对房屋门面进行检查，发觉损坏及时通知甲方，并承担相应的维修费用。6.2.3甲方对房屋门面进行必要的维修和保养，维修费用由甲方承担。第七章设施设备的管理和使用7.1设施设备的检查7.1.1在乙方接收房屋门面时，应与甲方共同对设施设备进行检查，并做好记录。7.1.2乙方在租赁期间应对设施设备进行定期检查，保证其正常运行。7.2设施设备的维护7.2.1乙方应按照设施设备的操作规程使用，避免因不当操作造成损坏。7.2.2乙方对设施设备进行维护和保养，如有必要，可聘请专业人员协助。7.3设施设备的更新7.3.1如设施设备因自然磨损或故障无法正常使用，乙方有权要求甲方进行更新。7.3.2更新费用由甲方承担，但乙方需支付合理的折旧费用。第八章租金调整机制8.1租金调整的触发条件8.1.1租赁期间，如房屋门面周边的土地使用权发生变化，导致租金市场价格上涨，双方可协商调整租金。8.1.2如房屋门面因不可抗力因素导致价值下降，双方可协商降低租金。8.2调整程序8.2.1租金调整需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2.2租金调整后的协议应作为本协议的附件。第九章保险9.1乙方应在租赁期间为其经营活动购买必要的保险，包括但不限于：财产保险、责任保险等。9.2乙方应将保险单复印件提交甲方，并保证保险金额足以覆盖其经营活动可能产生的风险。9.3如因乙方责任导致房屋门面或他人财产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第十章不可抗力10.1本协议履行过程中，如遇自然灾害、行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.2发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并协商解决由此产生的问题。10.3不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。第十一章合同解除11.1甲方解除权11.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付的，甲方有权解除本协议。11.1.2乙方擅自改变房屋门面用途，甲方有权解除本协议。11.1.3乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本协议。11.2乙方解除权11.2.1甲方未按约定交付房屋门面或提供相关设施设备的，乙方有权解除本协议。11.2.2甲方未按约定进行房屋门面维修，影响乙方正常经营的，乙方有权解除本协议。11.3解除程序11.3.1一方解除本协议，应提前____个工作日书面通知对方。11.3.2解除本协议后，双方应按照约定办理房屋门面及设施设备的移交手续。第十二章终止条款12.1租赁期满12.1.1租赁期满，如双方无续租意向，本协议自动终止。12.1.2租赁期满前，双方应提前____个工作日书面通知对方是否续租。12.2提前终止12.2.1经双方协商一致，可以提前终止本协议。12.2.2提前终止本协议的，双方应按照约定支付违约金。第十三章其他13.1通知13.1.1本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址或电子邮箱。13.1.2通知送达时间为发送后____个工作日，但以实际收到为准。13.2协议的附件13.2.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。13.3本协议的解释13.3.1本协议的条款如存在歧义，应以有利于保护非过错方的原则进行解释。甲方（出租方）：______