2025版房产买卖合同风险评估与风险转移与处置协议

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2025版房产买卖合同风险评估与风险转移与处置协议甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________乙方（买方）：全称：____________________地址：____________________第一条房产基本情况1.1房产坐落：____________________1.2房产产权证号：____________________1.3房产面积：____________________平方米1.4房产结构：____________________1.5房产用途：____________________第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订本协议之日起______个工作日内支付甲方人民币_______元整（大写：_______元整）作为定金。2.2.2乙方应在甲方交付房产后______个工作日内支付甲方人民币_______元整（大写：_______元整）作为购房款。第三条风险评估与风险转移3.1双方对本协议第一条所约定的房产，应共同进行风险评估。如发现房产存在安全隐患、权属瑕疵等风险，甲方应在风险评估完成后______个工作日内通知乙方。3.2乙方在收到甲方风险评估通知后______个工作日内，有权要求甲方提供风险解决方案。甲方应在接到乙方要求后______个工作日内提出解决方案。3.3若乙方同意接受甲方的解决方案，双方应签订补充协议，明确风险转移及处置方式。若乙方不同意接受甲方的解决方案，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项。3.4若在风险评估过程中，双方发现房产存在重大风险，且甲方无法提供解决方案，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项。第四条房产交付与验收4.1甲方应在双方签订本协议之日起______个工作日内将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收，如有问题，乙方应在验收报告上注明，甲方应在收到验收报告后______个工作日内进行整改。4.3验收合格后，双方应签订验收合格证明，甲方应将房产产权证及相关文件交付给乙方。第五条违约责任5.1若甲方未按本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.2若乙方未按本协议约定支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整）。5.3若双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。6.3本协议未尽事宜，适用中华人民共和国法律法规。甲方（卖方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（买方）：全称：___________