2025年广州市房地产买卖合同（买方卖方使用）

2025年广州市房地产买卖合同（买方卖方使用）本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于广东省广州市签订：买方（以下简称“买方”）：姓名：身份证号码：联系电话：电子邮箱：联系地址：卖方（以下简称“卖方”）：姓名：身份证号码：联系电话：电子邮箱：联系地址：鉴于卖方合法拥有位于广州市区路号的房地产（以下简称“该房地产”），买方有意购买该房地产，双方经友好协商，达成如下协议：第一章合同标的第一条该房地产的基本情况1.1该房地产坐落于广州市区路号，具体位置详见房地产权证。1.2该房地产的权属证明文件为编号为的《不动产权证书》，房屋用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3该房地产现状为（已装修/毛坯），设备设施包括（具体明细详见附件一）。第二条该房地产的权属2.1卖方保证对该房地产拥有完整的所有权，且该房地产不存在任何权属纠纷、抵押、质押或其他限制性权利。2.2卖方承诺在签订本合同之日起个工作日内，向买方提供该房地产的权属证明文件及相关资料，以备买方查验。第二章交易价格及支付方式第三条交易价格3.1双方同意该房地产的交易价格为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2交易价格的支付方式如下：3.2.1买方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2.2买方应于该房地产过户手续完成之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2.3余款人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）应由买方通过银行贷款方式支付，并由银行直接划转至卖方指定账户。第四条支付方式及账户信息4.1买方的所有款项应支付至卖方指定的银行账户：户名：开户银行：银行账号：第五条交易税费承担5.1双方同意，本次交易产生的所有税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等）由方承担。5.2卖方应协助买方完成本次交易的税务申报及缴纳工作，所需材料由卖方提供。第三章房地产交付第六条交房时间6.1卖方应于该房地产过户手续完成之日起日内完成交房，将该房地产交付买方使用。6.2交房时，卖方应将该房地产的钥匙及相关设施的使用凭证（如水、电、气、网络等）移交给买方。第七条交房条件7.1卖方保证该房地产在交房时处于正常可使用的状态，所有设施设备均能正常使用，无任何损坏或故障。7.2交房后，如因卖方原因导致该房地产出现质量问题或设施设备损坏，卖方应在收到买方通知之日起日内予以修复。第四章权利与义务第八条买方的权利与义务8.1买方应按本合同约定的时间和方式支付交易款项，不得无故拖延或拒付。8.2买方应配合卖方完成本次交易的所有手续，包括但不限于签署相关文件、提交资料等。第九条卖方的权利与义务9.1卖方应按本合同约定的时间完成交房及过户手续，并协助买方办理相关手续。9.2卖方应保证该房地产在交易完成后，买方能够合法、正常使用该房地产，不得因卖方原因导致买方权益受损。第五章违约责任第十条违约责任10.1买方未按本合同约定支付款项的，应按日向卖方支付逾期款项的%作为违约金。10.2卖方未按本合同约定时间完成交房或过户手续的，应按日向买方支付已付房价款的%作为违约金。第十一条合同解除11.1如因卖方原因导致本次交易无法完成的，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并赔偿买方造成的损失。11.2如因买方原因导致本次交易无法完成的，买方已支付的定金不予退还。第六章争议解决第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章其他条款第十三条合同附件13.1本合同的附件与本合同具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于：（1）该房地产的权属证明文件复印件；（2）该房地产的平面图；（3）设施设备清单；（4）双方签署的其他相关协议。第十四条合同生效14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式份，买方、卖方各执一份，其余用于办理相关手续。附录：该房地产权属证明文件复印件；