2025餐厅租赁经营合同

2025餐厅租赁经营合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：身份证号/统一社会信用代码：鉴于甲方愿意将位于市区的餐厅（以下简称“租赁餐厅”）出租给乙方用于经营餐饮业务，乙方同意承租该餐厅并支付相应租金及相关费用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合作内容1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的租赁餐厅出租给乙方，用于乙方开展餐饮经营活动。该餐厅的具体信息如下：建筑面积：平方米结构布局：使用性质：商业用途1.2乙方承诺在租赁期间内，依法合规经营，遵守相关法律法规及商业规范，不得用于任何违法活动。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期届满后，双方如需继续合作，应提前个月协商续约事宜，并另行签订书面合同。在同等条件下，乙方享有优先续约权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应在每期起租日前日支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：开户名称：开户银行：账号：3.3逾期支付租金的违约责任：如乙方无正当理由逾期支付租金，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付滞纳金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的担保。4.2押金的使用：在租赁期间，如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿。若押金不足以赔偿损失的，甲方有权要求乙方补足。4.3押金的退还：租赁期届满且双方确认无遗留问题后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的经营活动是否符合法律法规及本合同约定，并有权要求乙方改正不当行为。5.2甲方应确保租赁餐厅在交付时具备正常经营所需的设施设备，并将其现状交于乙方使用。5.3甲方不得干涉乙方正常的经营活动，不得以任何理由收回租赁餐厅或要求乙方减少经营规模。5.4甲方应按时提供与租赁餐厅相关的各项证明文件，确保乙方经营的合法性。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁餐厅内开展合法的餐饮经营活动，并依法取得相关经营许可。6.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.3乙方应合理使用租赁餐厅及甲方提供的设施设备，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担维修或更换费用。6.4乙方不得擅自改变租赁餐厅的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并取得相关批准后方可实施。6.5乙方应遵守相关法律法规，不得进行任何形式的违法经营活动，并自行承担相应的法律责任。6.6租赁期间，乙方如需转租或分租租赁餐厅，应事先征得甲方书面同意，并签订书面转租合同。未经甲方同意的转租行为视为违约。第七条维修与维护7.1租赁餐厅及甲方提供的设施设备的日常维护和修缮责任由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁餐厅，甲方应积极修复，并相应减免乙方的租金。7.2乙方应妥善使用租赁餐厅及设施设备，如因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。8.2在租赁期内，如遇不可抗力（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。8.3如乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未按合同约定支付租金，逾期超过日的；擅自改变租赁餐厅用途或转租的；进行违法经营活动，受到行政处罚的；因乙方原因导致租赁餐厅无法正常经营的。8.4如甲方有以下情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按合同约定提供租赁餐厅或设施设备的；无正当理由干扰乙方正常经营活动的；将租赁餐厅另行出租或抵押的。第九条违约责任9.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金人民币元整（大写：拾万仟佰拾元整），并赔偿造成的实际损失。9.2因违约方的违约行为导致对方解除合同的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于未履行完毕的租金、押金及其他相关费用。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁餐厅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲、乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：