2025合法的写字楼租赁合同模板

2025合法的写字楼租赁合同模板写字楼租赁合同编号：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方拥有的写字楼事宜达成如下协议：第一条标的物甲方同意将其拥有的位于的写字楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件《租赁物平面图》。第二条租赁期限本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。乙方如需续租，应在租赁期届满前三个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：元/平方米/月，总计元/月，元/年。付款方式：乙方应于每季度/每月/的第日前支付当期租金。租金支付方式为（银行转账、支票、现金等），账户信息为：。租金调整：在租赁期内，租金标准不得擅自调整。如因市场变化或政府政策调整，双方可协商重新确定租金标准，但需另行签订补充协议。第四条押金及费用乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金元。押金用于抵付租赁期内乙方可能产生的违约金、损害赔偿金及其他费用。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时交还租赁物及附属设施，甲方应全额退还押金（不计利息）。租赁期间，乙方需承担因使用租赁物所产生的水费、电费、燃气费、电话费、网络费、物业管理费等各项费用。费用的支付方式及标准由双方另行协商确定。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其出租的租赁物产权清晰，无任何权属纠纷，并具备合法的出租资格。（2）甲方应按约定的时间将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物及附属设施处于可正常使用状态。（3）甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期间，甲方如需对租赁物进行维修，应提前日书面通知乙方，并尽量减少对乙方经营活动的影响。如因维修需要停水、停电，应提前日通知乙方，乙方需予以配合。乙方的权利与义务：（1）乙方应按合同约定支付租金及各项费用，不得无故拖欠。（2）乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方及物业管理部门的批准。（3）乙方应遵守物业管理规定，维护租赁物及公共区域的清洁和安全，不得从事任何违法或扰民活动。（4）租赁期间，乙方不得擅自转租、转借租赁物或与他人合用，如需转租，应提前日书面通知甲方，并获得甲方书面同意。第六条费用分担租赁期间，租赁物的日常维修费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的损坏由乙方承担。租赁物的保险费用由方承担，保险受益人为。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物整体或部分转租、转借给第三方。如擅自转租或转借，甲方有权立即终止合同，收回租赁物，并要求乙方承担相应的违约责任。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案，转租后乙方仍需对第三方的履约行为承担连带责任。第八条合同的解除与终止如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同并收回租赁物，且押金不予退还：（1）未按约定支付租金或其他费用，拖欠租金达日或累计次的；（2）擅自改变租赁物结构或用途的；（3）擅自转租、转借租赁物的；（4）利用租赁物进行违法活动的；（5）未按甲方或物业管理部门要求整改且情节严重的。如甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）未按约定交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件的；（2）甲方或其工作人员无故干涉乙方正常经营活动的；（3）甲方违反本合同约定的其他义务，且在乙方书面通知后日内未予改正的。租赁期届满或合同解除后，乙方应在日内将租赁物及其附属设施完好无损地交还甲方。如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。第九条违约责任如任何一方未按本合同约定履行义务，应向守约方支付违约金，违约金按标准计算，或按实际造成的损失赔偿。因违约导致合同解除或提前终止的，违约方应赔偿守约方的所有损失，包括但不限于租金损失、装修损失、搬迁费用等。第十条不可抗力因战争、火灾、水灾、台风、地震等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。因不可抗力导致租赁物毁损无法使用的，双方应协商解除合同或变更租金。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：法定代表人/授权代表：日期：