2025年私人房产买卖合同协议书

2025年私人房产买卖合同协议书本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于市区路号的房产（以下简称“标的房产”），乙方自愿购买该房产，双方就房产买卖事项达成如下协议，以资共同遵守。第一条标的房产的基本情况1.1标的房产位于市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为，土地证号为。1.2标的房产的附属设施包括但不限于，详见本合同附件。1.3标的房产的权属状况为：甲方为标的房产的合法所有权人，拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵，且未设定任何形式的抵押、质押、留置或其他限制性权利。第二条房产价款及支付方式2.1双方同意标的房产的总成交价为人民币元整（大写：圆整）。2.2乙方应按照以下方式支付房产价款：第一期：人民币元整，于本合同签订之日起日内支付；第二期：人民币元整，于标的房产完成产权转移登记并交付给乙方之日起日内支付；第三期：余款人民币元整，于（具体时间）支付。2.3甲方向乙方提供收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：甲方保证上述账户信息真实有效，如有变更，应提前书面通知乙方。第三条房产交付3.1甲方应于年月日前将标的房产交付乙方使用，交付标准为现状交付，即标的房产以现状移交给乙方，双方在交付时进行验收并签署《房产交付验收单》。3.2甲方应协助乙方完成标的房产的交接手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的过户或更名手续。3.3交付后，标的房产的风险责任由乙方承担，与甲方无关。第四条房产权属转移登记4.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向房产所在地的房地产主管部门申请办理标的房产的产权转移登记手续。4.2甲方应协助乙方完成标的房产的产权转移登记，包括提供相关资料和文件，并按时到场签字或盖章。4.3产权转移登记费用由方承担，即方支付。4.4标的房产的产权证由乙方自行保管，甲方不得以任何理由索要或干涉。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：保证标的房产的合法性、真实性和完整性，无权利瑕疵；按本合同约定的时间和方式完成房产交付和权属转移登记；协助乙方处理与标的房产相关的各项事宜。5.2乙方的权利和义务：按本合同约定的时间和方式支付房产价款；按时完成标的房产的验收和接收；保管好标的房产及其相关资料，维护标的房产的完好。第六条违约责任6.1任何一方未能履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应向守约方承担违约责任，并赔偿因违约而造成的全部损失。6.2乙方未按本合同约定支付房产价款的，每逾期一日，应按未付价款的‰向甲方支付违约金。6.3甲方未按本合同约定交付房产或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按已收价款的‰向乙方支付违约金。6.4若因违约行为导致本合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿全部损失。第七条税费承担7.1标的房产买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由方承担。7.2房产交易过程中产生的评估费、代办手续费、律师费等其他费用，由方承担。第八条合同的变更和解除8.1本合同在履行过程中，双方经协商一致，可以书面形式对本合同进行补充、变更或解除。8.2发生下列情形之一，一方有权解除本合同：甲方未按本合同约定时间交付房产或办理权属转移登记，且在接到乙方通知后日内仍未履行；乙方未按本合同约定时间支付房产价款，且在接到甲方通知后日内仍未履行；标的房产被依法查封、扣押或冻结，导致无法完成产权转移登记；任何一方违反本合同约定的其他义务，且在接到对方通知后日内仍未改正。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余副本用于办理相关手续，每份具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字）：签署日期：年