2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(5卷100道集锦-单选题)

2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(5卷100道集锦-单选题)2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(篇1)【题干1】根据《土地管理法实施条例》，建设项目用地预审应当由自然资源主管部门组织专家进行现场核查，重点核查的内容不包括（）。【选项】A.用地规模与项目需求匹配性B.生态保护红线内用地情况C.规划用地性质与项目功能契合度D.用地单位资质与信用记录【参考答案】B【详细解析】《土地管理法实施条例》要求用地预审重点核查用地规模、规划用途、生态保护红线及永久基本农田保护情况，但未明确要求核查生态保护红线内用地情况，需结合具体法规条款分析。【题干2】在用地预审阶段，若建设项目涉及耕地占用，需优先确保（）的落实。【选项】A.土地集约利用水平提升B.耕地占补平衡数量和质量平衡C.土地用途管制符合性D.用地审批效率最大化【参考答案】B【详细解析】耕地占补平衡是《土地管理法》的核心原则，要求补充耕地数量和质量不低于被占用量，且需通过土地综合整治实现质量提升，直接关联生态安全和粮食安全。【题干3】建设项目用地预审中，若用地规划用途与项目实际需求冲突，需通过（）调整实现合规。【选项】A.临时用地审批B.用地规划用途变更C.土地指标跨区域调配D.规划调整论证【参考答案】D【详细解析】规划用途变更是重大调整，需经原规划编制机关批准；土地指标调配涉及区域协调，需省级以上政府审批；用地预审阶段以规划调整论证为合规路径，需提交专项报告并组织听证。【题干4】根据《建设项目用地预审与规划衔接规范》，用地预审成果有效期最长为（）年。【选项】A.1B.3C.5D.10【参考答案】C【详细解析】现行规范要求用地预审成果有效期不超过5年，超过需重新提交预审，且需同步更新规划实施评估数据。【题干5】在用地预审阶段，若建设项目需占用永久基本农田，必须同步提交（）作为前置条件。【选项】A.生态修复方案B.耕地占补平衡指标证明C.土地复垦计划D.环境影响评价报告【参考答案】B【详细解析】永久基本农田占用需严格遵循占补平衡要求，《土地管理法》第43条明确要求占用耕地需先行确定补充耕地指标，且需通过省级以上政府审批。【题干6】建设项目用地预审中，用地单位需提交的用地效益分析报告应包含（）核心内容。【选项】A.土地集约利用水平B.资源循环利用方案C.耕地保护贡献值D.碳减排量化指标【参考答案】C【详细解析】用地效益分析需量化评估对耕地保护目标的贡献，包括补充耕地面积、质量提升效果及生态修复成效，直接关联耕地保护补偿机制。【题干7】用地预审与规划衔接时，若项目用地涉及多规交叉，需优先遵循（）的法律效力。【选项】A.国土空间规划B.土地利用总体规划C.行业专项规划D.地方性法规【参考答案】A【详细解析】《国土空间规划法》第22条明确国土空间规划为全域法定蓝图，具有统领性效力，多规冲突时需以国土空间规划为准。【题干8】建设项目用地预审阶段，用地规模超过（）公顷需进行专家评审。【选项】A.1B.3C.5D.10【参考答案】C【详细解析】根据自然资源部《建设项目用地预审管理办法》，用地规模超过5公顷或涉及生态敏感区需组织专家评审，并公示30日。【题干9】用地预审中，若建设项目需调整用地性质，应通过（）程序实现。【选项】A.规划修改B.用地规划用途变更C.土地出让协议调整D.临时用地备案【参考答案】B【详细解析】用地性质调整属规划用途变更，需依据《城乡规划法》提交变更申请，组织公众参与并报原规划机关审批，涉及重大变更需省级政府批准。【题干10】建设项目用地预审中，用地单位需承诺（）作为用地条件。【选项】A.土地权属清晰无争议B.用地用途符合规划C.土地整治达标D.耕地占补平衡落实【参考答案】D【详细解析】《土地管理法实施条例》第45条要求用地预审结论明确耕地占补平衡落实情况，未落实的不得通过预审。【题干11】用地预审阶段，若建设项目涉及历史遗留用地问题，需提交（）作为解决依据。【选项】A.土地确权证书B.历史用地批文C.土地复垦证明D.产权登记文件【参考答案】B【详细解析】历史遗留用地问题需依据原审批文件合法性，通过政策处理或规划调整解决，需提交历史用地批文及政策处理意见。【题干12】用地预审中，若建设项目需占用生态保护红线内用地，必须提交（）作为前置条件。【选项】A.生态修复方案B.红线内用地调整方案C.环境影响评价报告D.用地补偿协议【参考答案】B【详细解析】《生态保护红线管理办法》第18条明确红线内用地调整需经原划定机关批准，调整方案需包含用途转化、生态补偿及修复措施。【题干13】建设项目用地预审中，用地单位需承诺（）作为用地条件。【选项】A.土地集约利用率≥60%B.资源循环利用率≥85%C.耕地保护贡献值≥1:1.2D.碳排放强度≤行业基准值【参考答案】C【详细解析】耕地保护贡献值需满足“占多少、补多少、占优补优”原则，且补充耕地质量等级不低于被占等级，贡献值计算需结合区域耕地质量差异系数。【题干14】用地预审与规划衔接时，若项目用地涉及多规冲突，需通过（）解决。【选项】A.规划修改B.用地性质变更C.土地指标置换D.专家论证【参考答案】A【详细解析】多规冲突需依据《国土空间规划法》第22条，通过原规划编制机关组织论证并修改规划，重大调整需省级政府批准。【题干15】建设项目用地预审中，用地规模超过（）公顷需进行社会稳定风险评估。【选项】A.3B.5C.10D.20【参考答案】C【详细解析】根据自然资源部《建设项目用地预审管理办法》，用地规模超过5公顷或涉及重大公共利益需进行社会稳定风险评估，并公示30日。【题干16】用地预审阶段，若建设项目需占用永久基本农田，应优先通过（）方式解决。【选项】A.土地整治新增耕地B.跨区域指标调配C.土地用途调整D.临时用地备案【参考答案】A【详细解析】《土地管理法》第43条要求永久基本农田占用应优先通过土地整治新增耕地，确保耕地总量不减少且质量提升。【题干17】建设项目用地预审中，用地单位需提交的用地效益分析报告应包含（）核心内容。【选项】A.土地集约利用水平B.资源循环利用方案C.耕地保护贡献值D.碳减排量化指标【参考答案】C【详细解析】用地效益分析需量化评估对耕地保护目标的贡献，包括补充耕地面积、质量提升效果及生态修复成效，直接关联耕地保护补偿机制。【题干18】用地预审阶段，若建设项目涉及多规交叉，需优先遵循（）的法律效力。【选项】A.国土空间规划B.土地利用总体规划C.行业专项规划D.地方性法规【参考答案】A【详细解析】《国土空间规划法》第22条明确国土空间规划为全域法定蓝图，具有统领性效力，多规冲突时需以国土空间规划为准。【题干19】建设项目用地预审中，用地单位需承诺（）作为用地条件。【选项】A.土地权属清晰无争议B.用地用途符合规划C.土地整治达标D.耕地占补平衡落实【参考答案】D【详细解析】《土地管理法实施条例》第45条要求用地预审结论明确耕地占补平衡落实情况，未落实的不得通过预审。【题干20】用地预审与规划衔接时，若项目用地涉及多规冲突，需通过（）程序实现合规。【选项】A.规划修改B.用地规划用途变更C.土地指标跨区域调配D.专家论证【参考答案】A【详细解析】多规冲突需依据《国土空间规划法》第22条，通过原规划编制机关组织论证并修改规划，重大调整需省级政府批准。2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(篇2)【题干1】用地预审中，建设项目用地总规模超过500亩但未达到5000亩时，需同步开展哪类专项用地预审？【选项】A.生态用地预审B.涉密项目用地预审C.涉及军事设施用地预审D.特殊用地预审【参考答案】D【详细解析】根据《建设项目用地预审管理办法》，用地面积500亩以上且未达到5000亩的建设项目需同步开展特殊用地预审，重点审查用地与生态保护、农业保护等规划的衔接性，D选项正确。其他选项对应不同规模或特殊类型的用地预审要求，与题干条件不符。【题干2】下列哪项属于资源利用方案中必须包含的量化指标？【选项】A.项目总投资估算B.建设周期控制节点C.单位产品能耗强度D.用地集约度提升计划【参考答案】C【详细解析】资源利用方案的核心量化指标包括单位产品能耗强度、资源循环利用率等，C选项符合要求。A为财务指标，B为进度指标，D为定性计划，均不直接反映资源利用效率，故排除。【题干3】用地预审阶段，项目用地与现状规划冲突时，应如何处理？【选项】A.直接调整现状规划B.编制调整后的专项规划C.提交规划部门重新审批D.保留现状规划不变【参考答案】B【详细解析】根据《土地管理法实施条例》，用地预审发现用地与规划冲突时，需由建设单位组织编制调整后的专项规划并报批，B选项正确。A选项需省级以上政府批准，C选项表述不完整，D选项未解决冲突问题。【题干4】某工业项目用地预审中，土地用途管制区指标不足时，可优先申请哪类指标？【选项】A.国有未利用地指标B.农用地转用指标C.生态修复用地指标D.临时用地指标【参考答案】B【详细解析】土地用途管制区内的建设项目需通过农用地转用指标解决用地需求，B选项正确。A选项需经国务院批准，C选项为生态修复项目专用，D选项仅限短期使用，均不适用于常规工业项目。【题干5】用地预审中，建设项目用地与生态保护红线重叠时，应如何处理？【选项】A.直接调整生态保护红线B.编制专项调整方案C.采用生态替代方案D.取消项目用地【参考答案】C【详细解析】根据《生态保护红线管理办法》，重叠区域需编制生态替代方案并报省级政府批准，C选项正确。A选项需国务院或省级政府批准，B选项表述不完整，D选项不符合生态保护原则。【题干6】资源利用评估中，单位GDP能耗强度下降率计算公式为？【选项】A.(基期能耗/GDP-当期能耗/GDP)×100%B.(当期能耗/GDP-基期能耗/GDP)×100%C.(基期GDP/能耗-当期GDP/能耗)×100%D.(当期GDP/能耗-基期GDP/能耗)×100%【参考答案】A【详细解析】能耗强度下降率计算公式为(基期能耗/GDP-当期能耗/GDP)×100%，A选项正确。B选项为上升率，C选项分母颠倒，D选项分子分母颠倒。【题干7】用地预审中，哪类项目需单独进行用地兼容性审查？【选项】A.城市更新项目B.交通枢纽项目C.医疗卫生项目D.市政基础设施项目【参考答案】B【详细解析】交通枢纽项目涉及多区域用地功能衔接，需单独审查用地兼容性，B选项正确。A选项需审查历史遗留问题，C选项侧重公共服务属性，D选项侧重市政功能匹配。【题干8】建设项目用地预审中，土地集约利用评价应包含哪项核心内容？【选项】A.用地效率与产出效益比B.土地用途变更频率C.建筑密度与容积率D.土地权属清晰度【参考答案】C【详细解析】土地集约利用评价核心指标包括建筑密度、容积率、土地产出率等，C选项正确。A选项为效益评价维度，B选项反映管理问题，D选项为用地合规性要求。【题干9】用地预审阶段，哪类用地需提交环境影响评价文件？【选项】A.建设用地范围在10亩以下B.用地涉及敏感生态区域C.用地面积超过50亩D.用地性质为仓储物流【参考答案】B【详细解析】根据《建设项目环境影响评价分类管理名录》，涉及敏感生态区域的建设项目需提交环评文件，B选项正确。A选项未达法定审查标准，C选项为面积阈值，D选项性质不触发强制环评。【题干10】用地预审中，哪类用地指标可通过跨市域调剂解决？【选项】A.生态保护红线内用地指标B.农用地转用指标C.城市批次用地指标D.特殊用地指标【参考答案】B【详细解析】农用地转用指标可在全国范围内跨市域调剂，B选项正确。A选项为刚性约束指标，C选项需省级统筹，D选项为特殊类型指标，均不可调剂。【题干11】资源利用方案中，再生水利用率计算公式为？【选项】A.(再生水量/总用水量)×100%B.(总用水量/再生水量)×100%C.(再生水量/生产水量)×100%D.(生产水量/再生水量)×100%【参考答案】A【详细解析】再生水利用率计算公式为再生水量占总用水量的比例，A选项正确。B选项为倒数关系，C选项分母不完整，D选项分子分母颠倒。【题干12】用地预审中，哪类项目需编制土地节约集约利用专项方案？【选项】A.用地面积超过1000亩B.用地性质为能源生产C.用地涉及耕地占补平衡D.用地用途为商业服务业【参考答案】C【详细解析】耕地占补平衡项目需重点审查土地节约集约利用方案，C选项正确。A选项触发用地规模审查，B选项涉及能源行业特殊要求，D选项为常规商业项目。【题干13】建设项目用地预审中，哪项属于必须核实的用地现状资料？【选项】A.项目周边5公里内企业用电量B.用地范围内地下管线分布C.用地周边200米内人口密度D.用地性质为工业用地【参考答案】B【详细解析】用地现状资料需包括地下管线分布、地形地貌等，B选项正确。A选项涉及能源供应，C选项为人口统计数据，D选项为用地性质描述。【题干14】用地预审阶段，哪类用地需进行土地权属一致性审查？【选项】A.国有土地范围内的用地B.集体土地转为国有用地C.用地涉及历史遗留问题D.用地性质为公共设施【参考答案】B【详细解析】集体土地转为国有用地需重点审查权属一致性，B选项正确。A选项权属清晰，C选项需专项处理，D选项侧重功能匹配。【题干15】资源利用方案中，循环经济项目需重点评估哪项指标？【选项】A.建设成本与收益比B.废弃物综合利用率C.用地集约度D.项目建设周期【参考答案】B【详细解析】循环经济项目核心评估指标为废弃物综合利用率，B选项正确。A选项为财务评价，C选项为用地效率，D选项为进度管理。【题干16】用地预审中，哪类项目需单独进行用地合规性审查？【选项】A.用地涉及耕地占用B.用地性质为特殊用地C.用地面积超过500亩D.用地涉及文物古迹【参考答案】D【详细解析】涉及文物古迹的用地需重点审查历史遗留问题及保护措施，D选项正确。A选项触发耕地保护审查，B选项为特殊类型审查，C选项触发规模审查。【题干17】资源利用评估中，单位用地面积产值计算公式为？【选项】A.(项目总产值/用地面积)B.(用地面积/项目总产值)C.(项目总产值/建筑面积)D.(建筑面积/项目总产值)【参考答案】A【详细解析】单位用地面积产值计算公式为项目总产值除以用地面积，A选项正确。B选项为倒数指标，C选项为建筑密度指标，D选项分母不完整。【题干18】用地预审中，哪类用地需提交土地勘测报告？【选项】A.用地性质为仓储物流B.用地涉及地质灾害易发区C.用地面积在50亩以下D.用地性质为市政道路【参考答案】B【详细解析】地质灾害易发区用地需提交专项土地勘测报告，B选项正确。A选项常规用地，C选项面积未达标准，D选项为线性工程用地。【题干19】资源利用方案中，哪项属于必须包含的节水措施？【选项】A.建设污水处理厂B.安装太阳能路灯C.采用雨水收集系统D.增加绿化覆盖率【参考答案】C【详细解析】节水措施需明确雨水收集、中水回用等技术方案，C选项正确。A选项为污水处理，B选项为能源利用，D选项为生态措施。【题干20】用地预审中，哪类项目需提交土地生态修复方案？【选项】A.用地涉及湿地保护B.用地性质为能源生产C.用地面积超过5000亩D.用地涉及历史遗留问题【参考答案】C【详细解析】用地面积超过5000亩的项目需提交土地生态修复方案，C选项正确。A选项需编制专项保护方案，B选项涉及能源行业特殊要求，D选项需结合具体情况。2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(篇3)【题干1】用地预审中，关于建设项目用地规模与土地集约利用要求的表述，正确的是（）【选项】A.用地规模越大，土地集约利用要求越低B.用地规模与土地集约利用要求呈正相关C.用地规模越小，土地集约利用要求越高D.用地规模与土地集约利用要求无关【参考答案】B【详细解析】用地预审要求建设项目用地规模与土地集约利用要求相匹配。用地规模越大，需满足更高的土地集约利用标准，如单位面积产出效益、容积率等指标。选项A和C错误，D明显违背用地预审原则。【题干2】建设项目在可行性研究阶段需编制的用地预审报告中，必须包含的评估内容不包括（）【选项】A.生态保护红线影响评估B.用地性质与规划用途的匹配性分析C.资源利用效率的量化测算D.建设用地与周边地块的协调性评价【参考答案】D【详细解析】用地预审报告的核心是评估用地是否符合国土空间规划及资源利用要求。生态保护红线影响评估（A）、用地性质与规划用途匹配性（B）、资源利用效率量化（C）均为必选项。D项属于项目设计阶段需重点评估的内容，非用地预审核心范畴。【题干3】根据《土地管理法实施条例》，用地预审通过后，建设项目需在（）日内向自然资源主管部门提交用地申请【选项】A.30B.60C.90D.120【参考答案】B【详细解析】《土地管理法实施条例》第十八条规定，用地预审通过后，建设单位应在60日内向自然资源主管部门申请用地审批。超期未申请视为放弃预审结论，需重新开展评估。选项A、C、D均与现行法规不符。【题干4】在评估建设项目资源利用效率时，下列指标中属于“单位面积产出效益”类别的正确指标是（）【选项】A.单位GDP能耗B.土地开发强度C.工业固废综合利用率D.用地项目投资强度【参考答案】D【详细解析】单位面积产出效益类指标直接反映土地经济效益，如投资强度（单位面积总投资额）、产值强度（单位面积年产值）。选项A属能耗指标，B为空间利用指标，C为固废处理指标，均不属此类。【题干5】用地预审中，关于建设项目用地与既有用地矛盾的解决原则，正确表述是（）【选项】A.优先保障既有用地需求B.严格限制新增用地规模C.通过调整既有用地布局解决D.禁止任何形式的用地冲突【参考答案】C【详细解析】用地预审要求建设项目用地与既有用地规划相协调。当存在用地冲突时，应通过优化既有用地布局（如腾退、置换）实现兼容，而非简单限制新增用地（B）或禁止冲突（D）。选项A片面强调既有用地，不符合可持续发展原则。【题干6】下列哪项不属于用地预审的法定审批机构（）【选项】A.自然资源部B.省级自然资源厅C.市级自然资源局D.县级政府【参考答案】D【详细解析】用地预审实行分级审批制度：-大型项目由省级自然资源主管部门审批-中型项目由市级自然资源主管部门审批-小型项目由县级自然资源主管部门审批但县级政府（D）本身不具备用地预审审批权，需由同级自然资源主管部门行使。选项A、B、C均符合分级审批层级。【题干7】建设项目用地预审中，关于“不占现状林地”的要求，正确的例外情形是（）【选项】A.林地更新改造项目B.林地占补平衡项目C.林地修复工程D.林地性质变更的工业用地【参考答案】C【详细解析】《建设项目用地预审管理办法》规定：-不得占用现状林地（A、B、D均属现状林地）-允许占用林地实施林地修复工程（C）例外情形需符合《森林法》关于林地用途调整的严格条件，包括修复方案经科学论证且不降低林地生态功能。【题干8】用地预审中，关于“不占现状耕地”原则的例外情形，正确表述是（）【选项】A.耕地质量提升项目B.耕地占补平衡项目C.耕地整理复垦项目D.耕地转为建设用地【参考答案】C【详细解析】耕地占补平衡（B）和耕地转为建设用地（D）均需占用现状耕地，违反“不占现状耕地”原则。耕地整理复垦（C）属内部挖潜，不占用新增耕地；耕地质量提升（A）需在现状耕地范围内实施。【题干9】用地预审中，关于“不占生态保护红线”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.生态保护红线内零星建设用地B.生态保护红线内基础设施C.生态保护红线内科研试验用地D.生态保护红线内自然灾害避让【参考答案】D【详细解析】《生态保护红线管理办法》规定：-严禁占用生态保护红线-允许在严格管控类红线内实施：（1）自然灾害避让工程（D）（2）重大基础设施（B需省级政府批准）（3）科研试验（C需省级政府批准）选项A明确禁止，B、C需经特殊审批，D属明确允许范畴。【题干10】用地预审中，关于“不占永久基本农田”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.永久基本农田范围内的道路B.永久基本农田范围内的仓储用地C.永久基本农田范围内的生态修复D.永久基本农田范围内的农业结构调整【参考答案】C【详细解析】《土地管理法》规定：-严格保护永久基本农田-允许在永久基本农田范围内实施：（1）农业结构调整（D需占补平衡）（2）生态修复（C）选项A、B属非农建设，违反“不占”原则。【题干11】用地预审中，关于“不占现状林地”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.林地更新改造项目B.林地占补平衡项目C.林地修复工程D.林地性质变更的工业用地【参考答案】A【详细解析】《森林法》允许实施以下林地用途调整：-林地更新改造（A）-林地修复工程（C）-重大基础设施（需省级政府批准）选项B、D均属新增占用现状林地，违反“不占”原则。【题干12】用地预审中，关于“不占现状耕地”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.耕地质量提升项目B.耕地占补平衡项目C.耕地整理复垦项目D.耕地转为建设用地【参考答案】C【详细解析】耕地整理复垦（C）属内部挖潜，不占用新增耕地；耕地质量提升（A）需在现状耕地范围内实施；耕地占补平衡（B）和耕地转为建设用地（D）均需占用现状耕地。【题干13】用地预审中，关于“不占生态保护红线”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.生态保护红线内零星建设用地B.生态保护红线内基础设施C.生态保护红线内科研试验用地D.生态保护红线内自然灾害避让【参考答案】D【详细解析】《生态保护红线管理办法》允许在严格管控类红线内实施自然灾害避让工程（D）。选项B、C需经省级政府批准，A明确禁止。【题干14】用地预审中，关于“不占永久基本农田”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.永久基本农田范围内的道路B.永久基本农田范围内的仓储用地C.永久基本农田范围内的生态修复D.永久基本农田范围内的农业结构调整【参考答案】C【详细解析】《土地管理法》允许在永久基本农田范围内实施生态修复（C）。选项A、B属非农建设，D需占补平衡。【题干15】用地预审中，关于“不占现状林地”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.林地更新改造项目B.林地占补平衡项目C.林地修复工程D.林地性质变更的工业用地【参考答案】A【详细解析】《森林法》允许实施林地更新改造（A）和林地修复工程（C）。选项B、D均属新增占用现状林地，违反“不占”原则。【题干16】用地预审中，关于“不占现状耕地”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.耕地质量提升项目B.耕地占补平衡项目C.耕地整理复垦项目D.耕地转为建设用地【参考答案】C【详细解析】耕地整理复垦（C）属内部挖潜，不占用新增耕地；耕地质量提升（A）需在现状耕地范围内实施；耕地占补平衡（B）和耕地转为建设用地（D）均需占用现状耕地。【题干17】用地预审中，关于“不占生态保护红线”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.生态保护红线内零星建设用地B.生态保护红线内基础设施C.生态保护红线内科研试验用地D.生态保护红线内自然灾害避让【参考答案】D【详细解析】《生态保护红线管理办法》允许在严格管控类红线内实施自然灾害避让工程（D）。选项B、C需经省级政府批准，A明确禁止。【题干18】用地预审中，关于“不占永久基本农田”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.永久基本农田范围内的道路B.永久基本农田范围内的仓储用地C.永久基本农田范围内的生态修复D.永久基本农田范围内的农业结构调整【参考答案】C【详细解析】《土地管理法》允许在永久基本农田范围内实施生态修复（C）。选项A、B属非农建设，D需占补平衡。【题干19】用地预审中，关于“不占现状林地”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.林地更新改造项目B.林地占补平衡项目C.林地修复工程D.林地性质变更的工业用地【参考答案】A【详细解析】《森林法》允许实施林地更新改造（A）和林地修复工程（C）。选项B、D均属新增占用现状林地，违反“不占”原则。【题干20】用地预审中，关于“不占现状耕地”原则的例外情形，正确的是（）【选项】A.耕地质量提升项目B.耕地占补平衡项目C.耕地整理复垦项目D.耕地转为建设用地【参考答案】C【详细解析】耕地整理复垦（C）属内部挖潜，不占用新增耕地；耕地质量提升（A）需在现状耕地范围内实施；耕地占补平衡（B）和耕地转为建设用地（D）均需占用现状耕地。2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(篇4)【题干1】投资建设项目用地预审中，若项目涉及占用生态保护红线区域，需编制专项报告，该报告的主管部门是？【选项】A.生态环境主管部门B.国土资源主管部门C.城乡规划主管部门D.水利资源主管部门【参考答案】A【详细解析】根据《土地预审管理办法》，占用生态保护红线区域的专项报告需报生态环境主管部门审批，因其负责生态保护监管职责。B选项错误在于用地审批主体，C选项涉及规划审批，D选项与水资源无关。【题干2】建设项目用地预审阶段，若涉及新增建设用地，需同步开展哪些评估？【选项】A.环境影响评价B.社会稳定风险评估C.资源利用效率评估D.以上均是【参考答案】D【详细解析】用地预审要求同步评估环境影响、社会稳定风险及资源利用效率，三者缺一不可。A选项为环评要求，B选项为政策性规定，C选项为用地预审核心内容，组合D为正确答案。【题干3】某工业项目用地预审中，土地集约利用指标要求为≤1.2公顷/平方公里，该指标对应的评价维度是？【选项】A.用地密度B.用地强度C.用地效率D.用地规模【参考答案】B【详细解析】用地强度指标（B）反映单位土地面积产出效益，1.2公顷/平方公里对应工业用地容积率≥1.2，属于强度控制范畴。A选项用地密度指建筑密度，C选项用地效率涉及单位GDP占地，D选项用地规模与总量相关。【题干4】用地预审成果中，关于耕地占补平衡的表述正确的是？【选项】A.补充耕地面积需等于占用面积B.补充耕地质量等级应不低于占用地C.补充耕地需在项目落地前完成D.以上均是【参考答案】D【详细解析】耕地占补平衡要求面积、质量、时间三同步。A选项符合面积平衡要求，B选项对应质量提升标准，C选项强调时间节点，三者共同构成完整政策要求。【题干5】建设项目用地预审中，若用地性质涉及农用地转用，必须同步提交的文件是？【选项】A.用地现状调查报告B.土地权属证明文件C.城乡规划调整方案D.以上均是【参考答案】D【详细解析】农用地转用需满足城乡规划调整（C），且需提供土地权属证明（B）和现状调查（A），三者缺一不可。单独选A或B均不完整。【题干6】用地预审中，关于临时用地期限的规定是？【选项】A.不得超过5年B.不得超过项目总工期+1年C.不得超过2年D.不得超过3年【参考答案】B【详细解析】《土地管理法实施条例》规定临时用地期限不得超过项目总工期+1年，且最长不超过5年。C选项2年过短，D选项3年未考虑总工期因素。【题干7】用地预审阶段，对历史遗留土地问题需重点核查哪些内容？【选项】A.用地手续是否完备B.土地权属是否清晰C.用地用途是否符合规划D.以上均是【参考答案】D【详细解析】历史遗留问题需核查手续（A）、权属（B）及用途合规性（C），三者共同构成用地合法性核心要素。单独选任一选项均不全面。【题干8】建设项目用地预审中，关于土地复垦责任主体表述正确的是？【选项】A.开发利用主体负责复垦B.历史遗留问题由政府承担C.复垦资金由财政专项拨款D.以上均是【参考答案】A【详细解析】复垦责任主体是项目开发主体（A）。B选项错误在于政府不承担历史遗留问题复垦责任，C选项错误因复垦资金通常由企业承担。【题干9】用地预审中，关于土地用途管制区的分类正确的是？【选项】A.生态保护红线区B.城市扩展区C.农业发展区D.以上均是【参考答案】D【详细解析】土地用途管制区包括生态保护红线区（A）、城市发展区（B）和农业发展区（C），三者构成国土空间规划三大管控区域。【题干10】用地预审阶段，若项目用地涉及跨省用地方案，需提交的审批文件不包括？【选项】A.接收省份同意函B.跨省协调会议纪要C.用地现状宗地清单D.跨省用地补偿协议【参考答案】B【详细解析】跨省用地需提交接收省份同意函（A）、用地现状清单（C）、补偿协议（D），但无需会议纪要（B）。会议纪要是内部协调文件，不具法定效力。【题干11】用地预审中，关于土地集约利用的“三同时”要求具体指？【选项】A.同时规划、同时审批、同时验收B.同时申报、同时供地、同时开发C.同时评估、同时补偿、同时复垦D.以上均是【参考答案】A【详细解析】“三同时”指规划（用地规划）、审批（预审）、验收（后评估）环节同步衔接（A）。B选项“同时供地”属于供后管理，C选项“同时复垦”属复垦阶段要求。【题干12】用地预审成果中，关于土地权属核查的表述错误的是？【选项】A.需确认用地范围内无争议B.需核查土地抵押或查封状态C.需验证土地权属证书真实性D.需确认土地用途符合规划【参考答案】D【详细解析】权属核查重点在权属合法性（A、B、C），而用途符合规划属于规划衔接范畴（D）。D选项应属于规划审查内容而非权属核查内容。【题干13】用地预审阶段，关于耕地保护耕作层剥离的表述正确的是？【选项】A.剥离厚度≥15cmB.剥离后需原样回填C.剥离土壤需用于项目绿化D.以上均是【参考答案】A【详细解析】耕作层剥离要求≥15cm（A），回填需分层压实但非原样（B错误），剥离土壤可用于项目绿化（C正确）。因此D选项正确。【题干14】用地预审中，关于土地性质转换的审批权限表述正确的是？【选项】A.国土资源部审批B.省级自然资源厅审批C.市级自然资源局审批D.根据土地面积确定【参考答案】B【详细解析】土地用途转为建设用地需省级自然资源厅审批（B）。A选项适用于国家级特殊项目，C选项权限过小，D选项无明确法规依据。【题干15】用地预审成果中，关于土地节约集约利用的量化指标不包括？【选项】A.单位GDP用地强度B.用地面积占项目总投资比例C.用地项目数与用地面积比D.以上均是【参考答案】B【详细解析】量化指标包括单位GDP用地强度（A）、用地面积与项目投资比（B错误应为投资强度）、用地项目数与用地面积比（C）。B选项属于投资效益指标而非用地节约指标。【题干16】用地预审阶段，关于土地生态修复的表述错误的是？【选项】A.需制定生态修复方案B.修复费用计入项目总投资C.修复措施需在用地前完成D.修复责任由开发主体承担【参考答案】C【详细解析】生态修复方案（A）需在用地前编制（C错误应为用地后），修复费用（B）由开发主体承担（D正确）。【题干17】用地预审中，关于土地用途置换的表述正确的是？【选项】A.置换面积需等于原用地面积B.置换土地需为同类型农用地C.置换土地需经省级政府批准D.以上均是【参考答案】D【详细解析】用途置换需满足面积相当（A）、类型匹配（B）、审批层级（C），三者构成完整置换要求。【题干18】用地预审成果中，关于土地开发时序的表述正确的是？【选项】A.用地预审需在项目可行性研究阶段完成B.用地实施需在用地预审批复后12个月内启动C.用地验收需在项目竣工后6个月内完成D.以上均是【参考答案】D【详细解析】用地预审（A）在可行性研究阶段完成，实施（B）需12个月内启动，验收（C）需6个月内完成，三者构成完整时序要求。【题干19】用地预审中，关于土地开发强度的计算公式正确的是？【选项】A.用地面积÷项目总建筑面积B.项目总建筑面积÷用地面积C.用地面积÷项目总投资额D.以上均是【参考答案】B【详细解析】开发强度=总建筑面积÷用地面积（B），反映单位土地面积建筑量。A选项为密度指标，C选项为投资强度指标。【题干20】用地预审阶段，关于土地权属界定的技术手段不包括？【选项】A.遥感影像比对B.地籍调查C.GPS定位D.三维激光扫描【参考答案】D【详细解析】权属界定常用遥感影像（A）、地籍调查（B）、GPS定位（C），三维激光扫描（D）多用于地形测绘而非权属界定。2025年综合类-投资建设项目决策-第四章投资建设项目资源利用和用地预审历年真题摘选带答案(篇5)【题干1】用地预审阶段需重点核查项目用地与国土空间总体规划的符合性，以下哪项不属于用地预审的核心内容？【选项】A.用地性质与规划用地分类的一致性B.用地面积与规划指标的匹配度C.用地位置与生态保护红线的关系D.用地布局与城市综合防灾规划的协调性【参考答案】C【详细解析】根据《土地预审管理办法》，用地预审需重点审查项目用地与国土空间总体规划的衔接性，包括用地性质、面积、布局等，但生态保护红线属于国土空间规划中的禁止建设区域，其核查属于用地选址阶段的内容，而非用地预审的核心审查范围。【题干2】建设项目采用“先租后让”模式获取国有建设用地时，用地预审申请的提交时间应为？【选项】A.项目可行性研究报告批准后B.施工图设计文件报批前C.土地出让合同签订后D.建设工程开工前【参考答案】A【详细解析】根据《关于深化国有建设用地“标准地+承诺制”改革试点探索的通知》，采用“先租后让”模式的项目，需在可行性研究阶段同步提交用地预审申请，确保与土地租赁计划衔接，避免后期调整风险。【题干3】某工业项目需配套建设污水处理站，用地预审中关于环保设施用地面积的审查依据是？【选项】A.行业标准中环保设施最小用地要求B.项目环境影响评价报告C.当地自然资源部门发布的配建标准D.项目初步设计文件【参考答案】A【详细解析】《工业项目用地预审与审查管理办法》规定，环保设施用地面积需符合行业相关标准中的强制性要求，而非仅依据项目环评或设计文件，确保环保设施用地规模满足产业准入条件。【题干4】用地预审阶段对项目用地集约节约利用的审查重点不包括以下哪项？【选项】A.用地强度指标（如容积率）是否符合用地定额标准B.建设用地与现状用地面积的比值C.建设用地中闲置土地的再利用情况D.用地单位近三年土地集约利用评价结果【参考答案】C【详细解析】用地预审审查重点为项目用地规划符合性及集约性，闲置土地再利用属于土地供应后的监管范畴，不在用地预审阶段核查范围。【题干5】某乡村振兴项目涉及集体建设用地转用，用地预审需同步办理的审批手续不包括？【选项】A.县级以上自然资源部门用地预审B.乡镇政府出具的建设用地转用意见C.农业农村部农村土地整治规划审批D.土地征收补偿安置方案备案【参考答案】C【详细解析】集体建设用地转用需通过国务院或省级政府审批，农业农村部农村土地整治规划审批属于部门专项规划，与用地预审无直接关联，需在项目规划阶段单独办理。【题干6】用地预审中关于“多规合一”审查的要求，错误表述是？【选项】A.需核查项目用地与土地利用总体规划、城乡规划、生态保护修复规划的衔接性B.需提交规划自然资源部门出具的“多规合一”审查意见C.仅需确保用地性质符合国土空间规划中的用途分区D.需同步办理规划许可证和用地预审【参考答案】C【详细解析】“多规合一”审查要求项目用地需与土地利用、城乡、生态保护等多规划系统综合协调，不仅关注用地性质，还需分析用地布局、空间管制等要素，不能仅以用途分区作为唯一审查标准。【题干7】某物流园区项目用地预审中，用地面积审批采用哪种计算方式？【选项】A.按项目总用地面积的70%审批B.按项目用地红线范围内的实际用地面积审批C.按项目总建筑面积的用地系数折算D.按项目用地现状图的概算面积审批【参考答案】B【详细解析】《用地预审与审查管理办法》明确要求用地面积以用地红线范围内的实际用地面积为准，不得以建筑面积或概算面积折算，确保用地审批与实际开发范围一致。【题干8】用地预审阶段对项目用地与现状地类冲突的审查，以下哪项不属于冲突情形？【选项】A.项目用地范围内的现状基本农田B.现状林地中的商品林C.现状建设用地中的临时建筑用地D.现状水域中的养殖水面【参考答案】C【详细解析】用地预审需核查项目用地与现状地类是否涉及基本农田、生态保护红线、永久基本农田等限制性区域，临时建筑用地因权属不明确且易变动，不属于冲突情形。【题干9】某能源项目用地预审中，关于“非生产性设施用地”的比例要求，错误表述是？【选项】A.不得超过项目总用地面积的10%B.需符合《能源项目用地规范》中的强制性规定C.需与项目可行性研究报告中的配建方案一致D.应优先采用临时用地模式【参考答案】D【详细解析】《能源项目用地规范》对非生产性设施用地比例有明确上限，且需结合项目实际需求确定，但“优先采用临时用地”属于土地供应政策导向，与用地预审审查标准无直接关联。【题干10】用地预审阶段对项目用地与交通规划的衔接性审查，以下哪项不属于核查内容？【选项】A.项目用地与城市轨道交通线路的衔接距离B.用地内部道路等级与区域路网匹配性C.项目用地与物流枢纽的辐射范围重叠情况D.用地周边公共交通站点500米覆盖范围【参考答案】C【详细解析】用地预审需审查项目用地与交通规划的衔接，包括用地与轨道交通的接驳距离、内部道路等级等，但物流枢纽辐射范围属于产业协同范畴，不在用地预审核查范围内。【题干11】某保障性住房项目用地预审中，关于“拆旧建新”用地的审查要求，错误表述是？【选项】A.需提交旧城改造规划方案B.用地面积不得小于现状建筑面积的1.2倍C.需符合《关于规范保障性住房建设使用有关工作的通知》要求D.旧建筑拆除需同步办理安全评估【参考答案】B【详细解析】《关于规范保障性住房建设使用有关工作的通知》对“拆旧建新”项目有特殊要求，但用地面积倍数需根据城市更新规划确定，不得机械套用1.2倍标准。【题干12】用地预审阶段对项目用地与市政基础设施规划的衔接性审查，以下哪项不属于审查重点？