2025年合肥存量房购买合同模板

2025年合肥存量房购买合同模板合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日在安徽省合肥市签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：地址：鉴于甲方为位于合肥市区路号幢单元室的存量房（以下简称“该存量房”）的合法所有权人，乙方有意购买该存量房，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及合肥市地方性法规、政策，经过平等协商，达成如下协议：第一条存量房基本情况甲方同意将其拥有的位于合肥市区路号幢单元室的存量房出售给乙方。该存量房的基本情况如下：房屋所有权证号：不动产权证号：建筑面积：平方米套内面积：平方米规划用途：土地使用年限：甲方保证该存量房不存在权属争议，且未设定任何形式的抵押、质押或其他权利负担。若因甲方原因导致该存量房存在权属争议或权利负担，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定该存量房的交易总价为人民币（大写）元整（￥），以下称“交易总价”。2.2付款方式如下：（1）定金：乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币（大写）元整（￥）。（2）首付款：乙方可选择以下方式支付余款：a.一次性付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），并办理贷款申请及审批手续。b.银行按揭：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），剩余款项通过银行按揭贷款支付。2.3付款时间：乙方应在约定时间内支付相应款项，并将资金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：账号：2.4交易过程中产生的税费由甲乙双方依法各自承担，具体包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、权属转移登记费、交易服务费等。第三条交房时间及条件3.1交房时间：甲乙双方约定，甲方应于年月日前将该存量房交付给乙方。若因甲方原因导致交房时间延迟，甲方应承担违约责任。3.2交房条件：（1）甲方应保证该存量房及附属设施设备处于正常使用状态，不得故意损坏或破坏。（2）甲方应在交房前结清该存量房的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业费、维修基金等。（3）甲方应在交房时将该存量房的不动产权证、房屋所有权证、土地使用证等相关权属证明文件交付给乙方。3.3交房验收：交房当日，双方应共同对存量房进行验收，签署《房屋交接单》。若发现房屋或设施设备存在损坏或质量问题，双方应协商解决，相关费用由责任方承担。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：（1）甲方应保证其对该存量房的处分权，不得将该存量房出售给第三方或设定其他权利负担。（2）甲方应协助乙方办理该存量房的权属转移登记手续，并提供所需资料。（3）甲方应按时交付该存量房，并结清相关费用。4.2乙方的权利与义务：（1）乙方应按约定时间支付购房款项，并及时办理贷款等相关手续。（2）乙方应配合甲方完成该存量房的权属转移登记手续。（3）乙方在取得该存量房所有权后，应按时支付物业管理费及相关费用。第五条权属转移登记5.1权属转移登记时间：甲乙双方应自签订本合同之日起日内，共同向合肥市不动产登记中心申请办理该存量房的权属转移登记手续。5.2登记费用承担：因办理权属转移登记产生的费用，由甲乙双方依法各自承担。5.3登记责任：若因甲方原因导致权属转移登记无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的所有损失。第六条违约责任6.1乙方违约责任：（1）若乙方未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，乙方应按未付金额的%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按约定时间办理贷款或权属转移登记手续，导致交易延迟或失败，乙方应承担相应责任。6.2甲方违约责任：（1）若甲方未按约定时间交付该存量房，每逾期一日，甲方应按交易总价的%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按约定时间办理权属转移登记手续，导致乙方无法取得该存量房所有权，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方遭受的所有损失。第七条不可抗力因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，任何一方均不承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合肥市有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与份数9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余份用于办理相关手续。甲方（卖方）签字：签署日期：乙方（买方）签字：