联富国际装饰城推广案80p

朗朗地产参谋机构2021年10月联富国际装饰城后期推广筹划案目录一、洞察二、破题三、立意四、策动五、建议一、洞察问题的提出问题二、时间紧、任务重联富国际装饰城目前剩余近2/3的商铺还未销售出去，紧接着二期、三期的销售任务已经提上了日程，可谓时间紧任务重，工程的运营要求我们快速消化房源，及时回笼资金。二、破题

解决之道先看看我们前期是怎么做的由此我们找到了破题的关键：联富是要永续经营下去吗？是的！！！联富国际装饰城只是联富在莱西开展的第一步，接下来联富还要开发二期集休闲、餐饮、酒店、娱乐为一体的沿街商业工程，三期还要开发代表城市地标的高层住宅，四期还要开发高档的购物中心，原来这是一个大的城市综合体，联富人要在莱西市场稳扎稳打、精耕细作。我们暂且命名这个城市综合体为联富国际首先让我们理解一下城市综合体是什么？HOPSCA“城市综合体〞就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各局部间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。法国巴黎拉德芳斯城市综合体日本东京“六本木〞城市综合体香港太古广场城市综合体城市综合体的四大特征超大空间规模核心交通体系业态齐全，功能互补地标式的城市建筑备选方案：联富国际装饰城联富金街联富尚城联富购物中心三、立意从城市综合体的开发理念出发，我们将重新审视工程的价值点：产品价值：联富国际装饰城已经不是一个简单的建材市场，未来这里将是一个及建材专业市场、酒店、休闲娱乐、购物于一体的大型城市综合体，这里将形成新的北部新城区的商业核心，未来开展不可限量。关于这一卖点应该及早的对外传播，作为本工程的最大卖点价值推广，同时应考虑对工程二期、三期、四期的提早规划，推广上的宣传。区域价值：本区域是莱西北部开展的核心区域，房地产产业已经进入高速开展的阶段，未来装修市场、商铺的需求旺盛，开展不可限量。莱西北部新城的开展对于我们来说是一个最好的时机，在这方面政府的公信力具备首要的说服力，另外绑定政府，对于消除莱西市场对于本工程信心缺乏的问题将起到关键的作用。品牌价值：联富作为实力雄厚的开发企业，拥有10年的专业管理经验，一年来，联富的开发速度和资金实力也已经得到了验证，联富在莱西市场必将会有更大的开展空间。作为联富的整体工程运营来说，联富的品牌价值的提升具有重要的意义，通过品牌推广的精耕细作，可以带开工程的销售，特别是一期开业后，联富品牌价值提升具备了现实的根底，一方面我们要通过运营公司的专业化管理保证市场的持续旺场经营，另一方面我们也要在广告活动端不断提升联富品牌的知名度、美誉度。联富国际形象定位：北部新城

五星级综合体核心区位,城市开展方向综合体的形象，城市开展的趋势，引领城市生活的新主张。各期工程定位一站式娱购一体建材家居采购中心北部新城娱乐体验中心北部新城高尚居住地标北部新城大型综合购物中心联富国际装饰城联富国际娱乐城联富国际尚城联富国际购物广场四、筹划传播策略主题广告语北部新城五星级综合体联富国际引领北部新城中心总体推广思路整体造势分体传播联动推广分体营销定位，一期去化整体形象造势，凸显综合体形象综合功能互补联富国际装饰城推广思路：思考：对于联富国际装饰城广告推广的调整，要从根本上解决，必须将销售推广与市场运营的推广别离，时间的跨度可能比较长。切入时机：鉴于前期已经对一期进行了独立的推广，建议以二期三期的销售预约登记为切入点重新推出工程的整体形象，并凸显工程一期销售房源的稀缺性。推广战场莱西〔根据地〕青岛〔重要市场〕莱阳、招远、即墨、胶州〔辐射市场〕户外电视网络公关活动DM报广推广推广武器在现有媒介的根底上，将各种推广方式积极整合，形成强有力的媒介构架，立体化狙击客群。情景体验营销集群式媒体推广让客户来让客户感受户外媒体网络媒体报纸媒体公关活动销售中心展示工地包装样板间展示样板区展示播送电台推广实施攻略〔2021年10月——12月〕售楼处物料规划示意售楼处柱子包装沙发、壁纸精装概念楼书大型户外灯杆旗背景板名片售楼处画架售楼处工程区域开展地图迎宾效劳生攻略二：媒体高举轰炸1、保持现有电台、灯杆旗、户外广告、车体广告的发布，调整主题内容，开发新的广告媒体，增加客户到访量。2、调整网站的内容，现有的版面设计从品质、功能上已经不适合现在的阶段。建议与专业房产网络媒体合作，如搜房网、新闻网。3、增加莱西中心高炮广告位、同三高速广告位，香港路龙门广告位。4、增加青岛地区报纸广告、dm直邮、电视的发布频率，2次/月。5、