2025年商业地产买卖合同范本

2025年商业地产买卖合同范本(2)本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在省市签订：甲方（出让方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买受方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方为商业地产的合法所有权人，乙方愿意购买该商业地产，双方依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方同意将其拥有的位于市区路号的商业地产（以下简称“标的物”）出售给乙方。标的物的面积为平方米，具体位置及范围详见附件一。1.2标的物的权属状况如下：甲方为标的物的合法所有权人，持有房地产权证，证号为：。标的物不存在抵押、质押或其他权利限制。1.3乙方确认已对标的物进行了充分的了解和实地考察，同意按现状购买标的物。第二条价款及支付方式2.1双方同意标的物的成交价格为人民币元整（大写：佰拾亿仟拾万仟佰拾元整），以下简称“成交价”。2.2乙方应按以下方式支付成交价款：（1）定金：人民币元整，乙方应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：（2）剩余款项：人民币元整，乙方应于年月日前支付至甲方指定账户。2.3甲方收到乙方支付的全部成交价款后，应向乙方提供合法的收款凭证。第三条交房3.1甲方应于年月日前将标的物交付给乙方，标的物交付以双方签署《交房确认书》为准。3.2甲方承诺标的物在交付时达到以下条件：标的物已取得合法的工程竣工验收合格证明或其他相关验收文件；标的物已具备通水、通电、通气等基本使用条件；其他约定条件：。3.3交房前，甲方应结清标的物在交付前所产生的全部费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费等。第四条权属转移登记4.1双方同意，标的物的权属转移登记事项由甲方协助乙方办理，相关费用由方承担。4.2甲方应于年月日前向房地产行政主管部门提交标的物的权属转移登记申请，并提供办理权属转移登记所需的全部材料。4.3乙方应按甲方要求提供办理权属转移登记所需的材料，并配合甲方完成相关手续。4.4双方约定，标的物的权属转移登记完成以房地产行政主管部门核发不动产权证书为准。第五条税费承担5.1标的物在本次交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税等，由方承担。5.2甲方应承担的税费，乙方有权从成交价款中直接扣除，或由乙方垫付后向甲方追偿。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方应按本合同约定完成标的物的交付及权属转移登记。（2）甲方应保证标的物的合法性，包括但不限于土地使用权的合法性、建筑物的合法性等。（3）甲方应协助乙方办理标的物的权属转移登记及其他相关手续。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按本合同约定支付成交价款及相关费用。（2）乙方应按约定的时间和方式接收标的物。第七条违约责任7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，除继续履行外，应向守约方支付违约金。违约金按下列方式计算：（1）逾期支付成交价款：未付款部分按每日‰的比例向甲方支付违约金，直至付清为止。（2）逾期交付标的物或逾期办理权属转移登记：标的物价值的%向乙方支付违约金。7.2任何一方违反本合同约定解除合同的，应向另一方支付合同约定成交价的%作为违约金。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同或变更合同部分条款。8.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：签署日期：年月日乙方（签字盖