2025年深圳市国有土地使用权转让合同

2025年深圳市国有土地使用权转让合同本合同由以下双方于年月日在深圳市签订：甲方（转让方）：（以下简称“甲方”）住所：法定代表人：乙方（受让方）：（以下简称“乙方”）住所：法定代表人：鉴于甲方依法取得深圳市区（街道）宗地的国有土地使用权，土地证号为：，现甲方自愿将该土地使用权有偿转让给乙方。双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方转让给乙方的土地位于深圳市区（街道），宗地编号为，面积为平方米（以土地证载为准）。1.2该土地的现状为，规划用途为。第二条转让价款2.1乙方受让该土地使用权的总金额为人民币元（大写：元整）。2.2乙方应按照下列方式支付转让价款：（1）定金：人民币元，自本合同签订之日起日内支付；（2）首期款：人民币元，自本合同签订之日起日内支付；（3）余款：人民币元，自本合同签订之日起日内支付。2.3以上付款方式如需调整，双方应另行协商并签订补充协议。第三条房地产权属转移登记3.1甲方应协助乙方办理土地使用权转移登记手续，包括但不限于提供相关文件资料、配合签署相关文件等。3.2乙方应在本合同签订后日内，向深圳市规划和自然资源局申请办理土地使用权转移登记手续。3.3因办理土地使用权转移登记产生的相关税费由承担。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证对该土地拥有完整的土地使用权，且未设定任何抵押权或其他权利负担；（2）甲方应按本合同约定配合乙方办理土地使用权转移登记手续；（3）甲方不得在未经乙方书面同意的情况下，单方面解除本合同或终止土地使用权的转让。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按本合同约定的时间和金额支付转让价款；（2）乙方应按本合同约定配合甲方办理土地使用权转移登记手续；（3）乙方不得在未经甲方书面同意的情况下，将本合同约定的权利义务擅自转让给第三方。第五条违约责任5.1甲方违约责任：（1）甲方未能按本合同约定时间配合乙方办理土地使用权转移登记手续的，每逾期一日，应按照转让价款的‰向乙方支付违约金；（2）若甲方在本合同签订后日内未能完成土地使用权转移登记手续，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担乙方遭受的所有损失。5.2乙方违约责任：（1）乙方未能按本合同约定时间支付转让价款的，每逾期一日，应按照未支付金额的‰向甲方支付违约金；（2）若乙方超过本合同约定的付款期限日仍未支付全部转让价款，甲方有权解除本合同，并不予退还乙方已支付的定金，有权要求乙方赔偿遭受的所有损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或无法按期履行的，双方可协商变更或解除本合同，互不负违约责任。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同正本一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。附件甲方土地使用权证书复印件；土地位置示意图；其他相关文件。（签署页）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月