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文档简介

2025二手房屋买卖合同解除的条件合同编号：甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就位于市区路号的二手房屋买卖事宜达成一致，并于年月日签订《房屋买卖合同》（以下简称“本合同”），现就本合同解除的条件及相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条合同的基本信息1.1本合同所涉及的房屋（以下简称“该房屋”）位于市区路号，房屋所有权证号为，建筑面积为平方米，用途为。1.2本合同项下房屋的转让价格为人民币元（大写：元整），支付方式为。1.3甲乙双方同意，本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条合同解除的条件2.1协商解除2.1.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.1.2协商解除的，双方应当签署书面协议，明确解除的具体事项，并妥善处理相关事宜。2.2违约解除2.2.1任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同。2.2.2违约方应当承担相应的违约责任，并赔偿守约方遭受的全部损失。2.3法定解除2.3.1本合同的解除还应当符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。2.3.2若出现以下情形，守约方有权解除本合同：（1）买方未按约定支付房款，且逾期超过日仍未支付的；（2）卖方未按约定交付房屋，且逾期超过日仍未交付的；（3）卖方未按约定办理房屋权属转移登记手续，且逾期超过日仍未办理的；（4）其他违反合同约定，导致合同目的无法实现的情形。2.4不可抗力2.4.1如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方均有权解除本合同，且互不承担违约责任。2.4.2因不可抗力解除合同的，双方应当协商处理相关事宜，包括但不限于已支付的房款、已交付的房屋等。第三条合同解除后的处理3.1本合同解除后，双方应当协商处理下列事宜：（1）已支付的房款的返还；（2）已交付的房屋的处理；（3）已交付的定金或其他费用的处理；（4）其他需要处理的事项。3.2合同解除后，双方应当相互配合，及时办理相关手续。若因一方的过错导致损失的，过错方应当承担相应的责任。第四条违约责任4.1若因违约导致合同解除的，违约方应当赔偿守约方遭受的全部损失，包括但不限于实际损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等。4.2违约方应当在合同解除后日内向守约方支付赔偿金。逾期支付的，应当按日支付逾期利息，利率为%。第五条争议解决5.1因本合同解除引起的争议，双方应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。5.2本合同解除后，双方仍应遵守诚实信用原则，妥善处理后续事宜。第六条其他条款6.1本合同的解除不影响双方在本合同解除前已经履行的义务。6.2本合同解除后，双方应当签署相关协议，明确解除后的权利义务关系。6.3本合同的解除条件及处理方式，应当以书面形式明确，并由双方签字盖章确认。第七条附则7.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：日期：年月日乙方（买方）：日期：

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