2025全市财政部门系统工作会议上讲话 房产抵押借款合同

2025全市财政部门系统工作会议上讲话房产抵押借款合同房产抵押借款合同合同编号：签订地点：签订时间：甲方（贷款人）：地址：联系人：联系电话：乙方（借款人）：地址：联系人：联系电话：鉴于乙方因（具体用途）需要资金支持，甲方愿意向乙方提供贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本合同。第一条合同目的甲方同意向乙方提供人民币（大写：）元整（以下简称“贷款”），作为乙方用于（具体用途）的专项资金。乙方同意以其合法拥有的房产作为抵押物向甲方提供担保。第二条贷款金额本合同项下贷款金额为人民币（大写：）元整，币种为人民币。第三条贷款用途乙方承诺将贷款用于（具体用途），不得挪作他用。甲方有权监督贷款的使用情况，并要求乙方提供相关证明材料。第四条贷款期限4.1本合同项下贷款期限为年，自年月日起至年月日止。4.2乙方应于年月日前一次性提取贷款，或者分次提取，具体提取方式由双方另行约定。第五条贷款利率5.1本合同项下贷款利率为%，按年计算。5.2贷款利息自贷款发放之日起计算，按（月/季/年）结息，结息日为。5.3贷款逾期的，逾期部分按日利率%计收罚息，直至乙方清偿全部贷款本息为止。第六条担保条款6.1抵押物：乙方同意以其合法拥有的位于（具体地址）的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下贷款的抵押担保。抵押物的权属证明包括但不限于（房产证编号、土地证编号等）。6.2抵押登记：乙方应自本合同签订之日起个工作日内，与甲方共同办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由方承担。6.3抵押权的实现：若乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权依法处分抵押物，所得价款优先用于清偿本合同项下的贷款本息及相关费用。6.4抵押物的价值：双方确认抵押物的价值为人民币（大写：）元整。若抵押物价值不足以清偿贷款本息及相关费用，乙方应另行提供其他担保。6.5抵押物的保险：乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险费用由方承担，保险单应注明甲方为第一受益人。第七条还款条款7.1还款方式：乙方应按计划分期偿还贷款本息，具体还款计划如下：第一期还款时间为年月日，还款金额为人民币元整；第二期还款时间为年月日，还款金额为人民币元整；以此类推。7.2提前还款：乙方有权提前偿还部分或全部贷款，但需提前个工作日通知甲方，并支付相关提前还款费用。7.3逾期还款：若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并采取一切必要措施收回贷款。第八条双方权利与义务8.1甲方权利：要求乙方按期偿还贷款本息；监督乙方贷款资金的使用情况；在乙方违反本合同约定时，采取相应的法律措施。8.2甲方义务：按时发放贷款；保护乙方的合法隐私，不得滥用贷款信息；协助乙方办理抵押登记手续。8.3乙方权利：有权获得贷款资金；有权提前还款；有权要求甲方提供与贷款相关的资料。8.4乙方义务：按期偿还贷款本息；配合甲方提供与贷款相关的资料；保护抵押物的安全和完整，不得擅自处分抵押物。第九条违约责任9.1若乙方未按期偿还贷款本息，视为违约，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。9.2若乙方在贷款用途、抵押物等方面提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。9.3若甲方未按期发放贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的直接损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同经双方协商一致，可以书面形式进行修改或补充。10.2若出现以下情形，甲方有权解除合同：乙方未按期偿还贷款本息，且在收到甲方通知后日内未予改正；乙方擅自处分抵押物，或者抵押物毁损、灭失，导致抵押权无法实现；乙方被宣告破产或解散。10.3本合同解除后，乙方应立即偿还全部贷款本息，并承担相关费用。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。12.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字盖章）：日期：年月