2025年广东省商品房买卖合同样本

2025年广东省商品房买卖合同样本广东省商品房买卖合同合同编号：本合同由买受人（以下简称“甲方”）与出卖人（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1买受人（甲方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：1.2出卖人（乙方）：名称：房地产开发有限公司地址：法定代表人：联系电话：营业执照号：房地产开发资质证书号：第二条商品房基本情况2.1甲方购买的商品房位于市区路号幢单元层号房（以下简称“该商品房”）。2.2该商品房用途为（住宅/商业/办公），建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，分摊共有建筑面积为平方米。该商品房的具体位置、结构、面积等以政府批准的规划文件及测绘部门的测绘结果为准。2.3该商品房所在土地用途为（住宅/商业/办公），土地使用权年限为年，自年月日起至年月日止。第三条商品房价格3.1该商品房的总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。3.2付款方式：a.一次性付款：甲方应于年月日前支付全部房款。b.分期付款：甲方应于年月日前支付首期房款人民币元，剩余房款分期支付，每期支付人民币元，于年月日前付清。c.贷款付款：甲方以银行按揭贷款方式支付，首期付款人民币元，剩余房款由甲方自行向银行申请贷款支付。3.3甲方逾期支付房款的违约责任：a.逾期不超过日的，乙方有权要求甲方每日支付逾期部分房款的‰作为违约金，并继续履行合同。b.逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方按总房款的%向乙方支付违约金，且乙方有权将该商品房另行处置。第四条商品房交付4.1交付时间：乙方向甲方交付该商品房的时间为年月日。4.2交付条件：a.该商品房已取得《工程竣工验收备案表》。b.该商品房已取得《商品房面积测绘报告》。c.该商品房已取得《房地产权证》。4.3甲方验收：a.甲方应于收到乙方通知后日内对该商品房进行验收，并签署《商品房交接单》。b.验收过程中，如甲方发现该商品房存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时书面通知乙方，乙方应于日内予以修复。如逾期未修复，甲方有权主张相应权利。第五条权属转移登记5.1乙方应在该商品房交付后日内，协助甲方办理权属转移登记手续。5.2办证费用：a.因办理该商品房权属转移登记产生的契税、印花税、登记费等费用由甲方承担。b.因该商品房已设定抵押权的，甲方需取得抵押权人的同意，并支付相应的赎楼费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利和义务：a.按时支付房款，不得逾期或少付。b.验收该商品房时，发现质量问题应及时通知乙方，并配合乙方修复。c.依照合同约定配合乙方办理权属转移登记手续。6.2乙方的权利和义务：a.按时交付该商品房，确保交付条件符合合同约定。b.协助甲方办理权属转移登记手续。c.承担该商品房在交付前的质量责任。第七条违约责任7.1乙方逾期交房的违约责任：a.逾期不超过日的，乙方每日支付逾期部分房款的‰作为违约金，并继续履行合同。b.逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方按总房款的%向甲方支付违约金。7.2甲方拒绝接收该商品房的违约责任：a.甲方无正当理由拒绝接收该商品房的，视为该商品房已交付，风险责任自交付之日起由甲方承担。第八条其他约定8.1合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2争议解决：a.本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。b.协商不成的，任何一方可向该商品房所在地人民法院提起诉讼。8.3合同份数：a.本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于备案及办理相关手续。第九条合同生