2025商业房产转让的合同范本

2025商业房产转让的合同范本合同编号：商业房产转让合同本合同由以下双方于年月日签订：甲方（转让方）：名称：地址：联系方式：乙方（受让方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方合法拥有位于（以下简称“房产”）的商业房产，并愿意将其所有权及与之相关的全部权利转让给乙方，乙方同意受让该房产的所有权及相关权利。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房产的基本信息1.1房产位于（具体地址），房产证编号为，建筑面积为平方米，用途为商业用房。1.2房产的权属状况：甲方为该房产的合法所有权人，权属清晰，无任何权利瑕疵或争议。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意该房产的转让价格为人民币元（大写：）（以下简称“转让价款”）。2.2乙方应按照以下方式支付转让价款：a.本合同签订之日起个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：）；b.办理房产过户手续前，乙方向甲方支付转让价款的剩余部分，即人民币元（大写：）。2.3甲方收取转让价款后，应向乙方提供合法的收款凭证。第三条权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方保证其对房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、质押或其他权利限制，并保证房产无权利瑕疵或争议；3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关文件、资料及签署相关法律文书；3.3甲方应于本合同约定的日期将房产交付给乙方，并保证房产及其附属设施处于正常使用状态；3.4甲方应协助乙方处理转让过程中可能涉及的其他事宜。乙方的权利与义务：3.5乙方应按本合同约定的时间和方式支付转让价款；3.6乙方应自行或委托专业机构对房产进行现场查验，并承担由此产生的相关费用；3.7乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，合法使用该房产。第四条转让后的权利与义务4.1自房产过户登记完成之日起，乙方即为该房产的合法所有权人，享有对该房产的占有、使用、收益及处分权。4.2甲方在转让房产后，不得干涉乙方对该房产的正常使用，并应协助乙方处理与房产相关的遗留问题。4.3房产转让后，如因甲方原因导致房产受到限制或损失，甲方应承担相应的责任并赔偿乙方的损失。4.4房产转让前已存在的租赁关系，甲方应协助乙方与承租方重新签订租赁合同，确保乙方权益不受损害。第五条违约责任5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）或转让价款的%（具体比例由双方协商确定）。5.2若因甲方原因导致房产无法完成过户手续，或房产存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的转让价款，并赔偿乙方遭受的全部损失。5.3若乙方未按期支付转让价款，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，且乙方需赔偿甲方遭受的全部损失。第六条不可抗力6.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行的，双方可根据不可抗力的影响程度协商解除或变更本合同。6.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.2本合同适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.3本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字盖章）：签字：盖章：日期：年月日乙方（签字盖章）：签字：