楼梯公摊协议书

楼梯公摊协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方共同使用[具体建筑物名称]内的楼梯等公摊区域，为明确双方在楼梯公摊使用方面的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.楼梯位置及范围：本协议所涉及的楼梯位于[具体建筑物详细地址]，包括从[起始楼层]至[终止楼层]的所有楼梯段、楼梯平台、扶手等附属设施。楼梯应保持结构安全、通行顺畅，具备正常的照明和通风条件。2.公摊性质：该楼梯属于建筑物内全体业主共同共有部分，由甲乙双方按照本协议约定共同使用、维护和管理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用楼梯，包括正常的上下通行、搬运物品等。对楼梯的使用情况享有知情权，有权了解乙方使用楼梯的相关情况。2.义务遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯，不得故意损坏楼梯设施。配合乙方共同维护楼梯的安全、整洁和卫生，不得在楼梯内堆放杂物、丢弃垃圾或进行其他妨碍通行和环境卫生的行为。如需对楼梯进行必要的维修、保养或改造，应提前通知乙方，并在确保乙方正常使用的前提下进行施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对乙方造成影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定合理使用楼梯，包括正常的上下通行、搬运物品等。对楼梯的使用情况享有知情权，有权了解甲方使用楼梯的相关情况。2.义务遵守本协议及相关法律法规的规定，合理使用楼梯，不得故意损坏楼梯设施。配合甲方共同维护楼梯的安全、整洁和卫生，不得在楼梯内堆放杂物、丢弃垃圾或进行其他妨碍通行和环境卫生的行为。如需对楼梯进行必要的维修、保养或改造，应提前通知甲方，并在确保甲方正常使用的前提下进行施工。施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对甲方造成影响。三、费用分担1.楼梯维护费用楼梯的日常维护费用（包括但不限于清洁、照明设施更换、小部件维修等）由甲乙双方按照各自使用楼梯的面积比例分担。具体分担比例为：甲方使用面积占比为______%，乙方使用面积占比为______%。如遇楼梯的重大维修、改造或更新项目（费用超过[具体金额标准]），费用由全体使用楼梯的业主按照各自建筑面积比例分担。甲乙双方应积极配合物业或相关管理部门做好费用的筹集和分摊工作。2.其他费用因甲乙双方任何一方违反本协议约定导致楼梯损坏或产生其他费用（如赔偿费用、罚款等），由违约方承担全部责任。四、使用规范1.通行时间甲乙双方应在合理的时间内使用楼梯，避免在深夜或其他不合理时间段进行过于嘈杂或影响他人通行的行为。一般情况下，通行时间为早上[具体起始时间]至晚上[具体终止时间]。如因特殊情况需要在非通行时间使用楼梯，应提前通知对方并尽量减少对对方的影响。2.物品搬运如需搬运大件物品或家具等通过楼梯，应提前与对方沟通协调，并选择合适的时间进行，确保搬运过程安全、顺畅，不影响其他业主正常使用楼梯。在搬运过程中，应采取必要的防护措施，避免对楼梯设施造成损坏。3.禁止行为甲乙双方均不得在楼梯内从事以下行为：私自占用楼梯空间，设置障碍物或进行分隔。进行明火作业、吸烟或使用其他易燃易爆物品。张贴、涂写、刻画或损坏楼梯设施及墙面。从事赌博、传销等违法活动。其他影响楼梯正常使用、安全或环境卫生的行为。五、维修与保养1.定期检查甲乙双方应共同关注楼梯的使用状况，定期对楼梯进行检查（建议每月至少进行一次），如发现问题应及时通知对方及相关管理部门。2.维修责任对于楼梯设施的一般性损坏（如扶手松动、灯泡损坏等），由责任方负责及时维修或更换。责任难以确定的，由甲乙双方协商解决维修费用的分担。对于楼梯结构安全方面的问题或重大损坏，应及时报告物业或相关管理部门，并按照其要求进行维修处理。维修费用按照本协议第三条的规定分担。3.保养措施为确保楼梯的正常使用和寿命，应定期对楼梯进行保养，如清洁、润滑、防腐等。保养工作可由甲乙双方共同进行，也可委托专业的维修保养公司进行，费用按照本协议第三条的规定分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未合理使用楼梯或故意损坏楼梯设施，应承担相应的修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方逾期支付应分担的楼梯维护费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，乙方有权暂停甲方对楼梯的使用权利，直至甲方支付全部费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未合理使用楼梯或故意损坏楼梯设施，应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方逾期支付应分担的楼梯维护费用或其他相关费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过[具体期限]日的，甲方有权暂停乙方对楼梯的使用权利，直至乙方支付全部费用及违约金。3.双方共同违约责任若甲乙双方共同违反本协议约定，导致楼梯损坏或影响其他业主正常使用的，双方应共同承担修复责任和赔偿责任，并按照各自过错程度分担费用。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体终止日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜