楼房赠予协议书

楼房赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：__________性别：__________出生日期：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受赠人）：姓名：__________性别：__________出生日期：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方自愿将其所有的楼房赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物甲方将位于[楼房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的楼房一套赠予乙方。该楼房包括房屋主体结构、附属设施及相关土地使用权（如有）。附属设施包括但不限于室内装修、水电设施、门窗、厨房设备、卫生间洁具等现有设施设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予的楼房拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押、扣押等限制处分的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整、合法的楼房所有权，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还乙方已支付的相关费用、赔偿乙方因此遭受的损失等。3.甲方应协助乙方办理楼房的产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件、资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在楼房产权过户手续办理完毕前，甲方应妥善保管楼房，不得擅自处分该楼房，如出售、抵押、出租等。否则，甲方应向乙方支付楼房价值[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.甲方应向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、使用年限、是否存在质量问题或其他瑕疵等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，协助办理楼房产权过户手续。2.乙方应按照甲方的要求配合办理楼房产权过户手续，提供必要的文件、资料，并支付办理过户手续所需的应由乙方承担的费用。3.乙方应在本协议签订后[X]日内，向甲方支付[X]元作为诚意金（该诚意金在楼房产权过户手续办理完毕后，可冲抵部分购房款或其他相关费用，具体冲抵方式双方另行协商确定）。4.乙方应在楼房产权过户手续办理完毕后，按照约定支付剩余款项（如有）。5.乙方应合法使用该楼房，不得擅自改变楼房的结构、用途等，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致楼房损坏或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。三、赠予的生效与交付1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在本协议生效后[X]日内，将楼房交付给乙方使用。交付方式为甲方向乙方移交楼房的钥匙，并告知乙方楼房的使用注意事项等相关情况。交付时，双方应共同对楼房及附属设施进行查验，如发现存在问题，应在交付清单中注明，并由双方协商解决方案。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付楼房、未协助办理产权过户手续、擅自处分楼房等，每逾期一日，应按照楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付诚意金或剩余款项、擅自改变楼房用途或结构等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的诚意金，同时乙方应按照楼房价值的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向楼房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。补