期房产权协议书

期房产权协议书甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有购买期房的相关权益，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方将其购买的期房相关权益转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条标的物详细描述（一）期房基本信息1.该期房位于[具体地理位置]，项目名称为[项目全称]。2.房屋具体坐落为[栋号、单元号、房号]。3.该房屋建筑面积暂定为[X]平方米（最终以产权登记面积为准），户型为[几室几厅几卫]。（二）购房相关情况1.甲方与开发商[开发商名称]于[购房合同签订日期]签订了《商品房预售合同》（合同编号：[合同编号]），并已按照合同约定支付了相应的购房款项。截至本协议签订之日，甲方已支付购房款共计人民币[X]元，其中首付款为人民币[X]元，剩余购房款人民币[X]元以银行按揭贷款方式支付，目前贷款手续正在办理中。2.该期房的交付时间预计为[预计交付时间]，具体以开发商实际交付时间为准。第二条转让价格及支付方式（一）转让价格甲方将其购买该期房的相关权益转让给乙方，转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格包含甲方已支付的购房款、因购买该房屋所产生的相关费用以及甲方预期的合理收益。（二）支付方式1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方支付最后一笔转让款时冲抵转让价款。2.[具体日期]前，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在开发商通知办理房屋产权登记手续且甲方协助乙方完成相关手续后[X]日内支付给甲方。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让价款。在乙方未按照本协议约定履行支付义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该期房的相关权益拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵或纠纷。积极配合乙方办理与该期房相关的一切手续，包括但不限于协助乙方与开发商沟通、提供购房合同及相关资料、协助办理房屋产权登记手续等。在开发商通知房屋交付时，及时通知乙方，并协助乙方办理房屋交付手续。自本协议签订之日起，不得再对该期房的相关权益进行任何形式的转让、抵押或其他处分行为。如实向乙方披露该期房的所有情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、开发商相关情况等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该期房的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行协助义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付转让价款。承担自本协议签订之日起该期房所产生的一切费用，包括但不限于银行按揭贷款本息、物业费、水电费等。按照开发商的要求和相关规定办理房屋交付及产权登记等手续。第四条产权登记及过户（一）产权登记在开发商通知可以办理房屋产权登记手续后，甲方应在[X]日内协助乙方办理产权登记手续，将该房屋的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的税费及相关费用按照国家规定由双方各自承担。（二）过户手续如因政策原因或其他客观情况需要办理过户手续，甲方应积极协助乙方办理，过户费用由乙方承担。第五条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该期房的相关权益进行再次转让、抵押或其他处分行为，导致乙方无法取得该期房权益的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋交付、产权登记等手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本协议约定承担该期房所产生的费用，导致甲方因此遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的