期房退房协议书

期房退房协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（开发商）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方于______年____月____日签订了《商品房预售合同》（合同编号：__________________），购买乙方开发建设的位于__________________（以下简称“该期房”）。现因[退房原因详细说明]，经双方友好协商，达成如下期房退房协议：一、标的物或服务具体描述1.该期房具体信息坐落位置：__________________建筑面积：______平方米，其中套内建筑面积：______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积：______平方米。房屋户型：__________________房屋用途：__________________该期房所在楼栋为第______幢______单元______层______号房。2.相关配套设施该期房所属小区规划范围内的配套设施，包括但不限于绿化、道路、停车位、物业服务用房等，按照双方签订的《商品房预售合同》及相关规划文件执行。与该期房相关的水、电、气、通讯等基础设施的接入及使用情况，以实际交付时的现状为准，但乙方应确保在退房前已完成必要的开通手续，且不存在欠费等影响甲方正常使用的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关费用。有权要求乙方协助办理与该期房相关的退房手续，包括但不限于解除《商品房预售合同》备案登记等。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明及相关购房资料，配合乙方办理退房手续。在本协议签订后，按照乙方要求的时间和方式，将该期房的相关资料及物品返还给乙方，包括但不限于购房合同、付款凭证、房屋钥匙等。不得损坏该期房及其附属设施设备，如因甲方原因造成损坏的，应承担相应的修复或赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房手续。有权要求甲方在退房前结清因使用该期房产生的相关费用，如物业费、水电费等。2.义务自本协议生效之日起______日内，将甲方已支付的购房款本金及利息（利息按照中国人民银行同期同类贷款利率计算，自付款之日起至退款之日止）退还给甲方。负责办理与该期房相关的退房手续，包括但不限于向房地产管理部门申请解除《商品房预售合同》备案登记，并承担因办理退房手续产生的相关费用。在退房手续办理完毕后，及时通知甲方，并将相关证明文件交付给甲方。如因乙方原因导致退房手续未能在约定时间内办理完成，应按照本协议约定承担违约责任。三、退款方式及时间1.退款方式乙方将购房款本金及利息退还给甲方，具体退款方式为：[选择以下一种方式填写]银行转账：乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的支票，并在本协议约定的退款时间前交付给甲方。2.退款时间乙方应在本协议生效之日起______日内，将购房款本金及利息退还给甲方。如遇法定节假日或银行休息日，退款时间顺延至下一个工作日。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定配合乙方办理退房手续，每逾期一日，应按照未退还购房款本金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照购房款总额的______%支付违约金，同时乙方有权没收甲方已支付的定金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式退还购房款本金及利息，每逾期一日，应按照未退还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照购房款总额的______%支付违约金。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：_____