2025住宅楼(预)销售合同

2025住宅楼(预)销售合同合同编号:签订地点:本合同由以下双方于年月日在平等、自愿的基础上,经友好协商一致订立。本合同旨在明确甲乙双方在预售2025住宅楼及相关事宜中的权利义务关系,双方均应严格遵守。第一条合同双方甲方(出卖人):名称:地址:法定代表人:联络方式:乙方(买受人):姓名:身份:地址:联络方式:第二条标的物楼盘名称:2025住宅楼楼号:房号:建筑面积:平方米套内面积:平方米房屋地址:甲方承诺,该标的物为依法可预售的商品房,已取得相关预售许可,并符合国家及地方关于商品房预售的法律法规要求。第三条房屋价格房屋总价款:人民币元(大写:)(含增值税,最終价格以房管部门测绘划定的建筑面积为准)付款方式:(1)一次性付款:乙方应于本合同签订之日起日内,将全部房价款支付至甲方指定账户。(2)分期付款:首付款:人民币元(大写:),应于本合同签订之日起日内支付;第二期:人民币元(大写:）,应于年月日前支付；第三期：人民币元（大写：),应于年月日前支付;(3)按揭付款:乙方应于本合同签订之日起日内,支付首期房价款人民币元（大写：）;余款通过银行按揭贷款支付,具体贷款事宜由乙方与银行另行协商确定。付款账户:甲方指定收款账户为:开户行:账号:第四条房屋交付交房时间:甲方承诺于年月日前将竣工验收合格的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或其他不可归责于甲方的原因导致逾期交房,甲方应书面通知乙方,并双方协商具体交房时间。交房标准:该房屋应达到以下标准:(1)主体结构稳固,符合国家及地方建筑质量标准；（2)公共设施（如供水、供电、供热、通信、道路等)已通达并正常使用;(3)室内装修及设备已按合同约定完成并符合设计要求。延期交房违约金:甲方逾期交房超过日的,乙方有权要求甲方按日支付违约金,违约金标准为已交房价款的‰;逾期超过日,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已付房款及相应利息,并赔偿损失。房屋接收:乙方接收房屋时应签署《房屋交接单》,并自交房之日起承担房屋的维修养护责任。第五条权利与义务甲方的权利与义务:按合同约定按时交付房屋,并确保房屋质量符合约定标准；提供完整的房屋权属证明及相关文件;负责公共设施的维护与管理;按法律规定和合同约定收取房价款。乙方的权利与义务:按合同约定按时支付房价款;验收房屋时发现质量问题应及时书面通知甲方,并配合甲方进行整改；接收房屋后不得擅自改变房屋结构或用途;按时缴纳相关物业管理费用及其他费用。第六条房屋面积差异处理面积差异:房屋实测面积与合同约定面积差异超过%的,乙方有权要求退房或更换单元。面积补差:面积差异在%以内的,双方按实测面积结算房价款；差异超过%的,双方协商解决,协商不成的,按法律规定处理。第七条违约责任乙方违约:(1)乙方未按合同约定支付房价款的,甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金,违约金标准为未付房价款的‰/日;(2）乙方逾期超过日仍未支付房价款的,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿损失。甲方违约:(1)甲方未按合同约定按时交付房屋的,乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金,违约金标准为已付房价款的‰/日;（2）因甲方原因导致房屋质量不符合约定的,乙方有权要求甲方进行整改,直至符合约定标准;（3）甲方违反其他约定的,应承担相应的法律责任。第八条不可抗力因战争、自然灾害、政府行为等不可抗力事件导致本合同无法履行的,双方可协商解除或变更合同,造成的损失由双方各自承担,甲方应退还乙方已付房价款及相应利息。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的争议,双方应协商解决;协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜,双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力;本合同自双方签字或盖章之日起生效;本合同一式份,