2025年房屋抵债合同协议范本

2025年房屋抵债合同协议范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（债务人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（债权人）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于：甲方因经营活动中产生的债务，经与乙方协商一致，同意以甲方所有的房地产抵偿部分债务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条债务确认1.1甲方确认其对乙方负有人民币元（大写：元整）的债务（以下统称“债务”）。该债务的具体内容以双方签署的《债务确认书》为准。1.2本合同约定的房屋抵债金额为人民币元（大写：元整），具体金额和支付方式以本合同约定为准。第二条抵债房屋的基本信息2.1房屋坐落：（详细地址）2.2建筑面积：平方米2.3房屋用途：（居住/商业/办公等）2.4房屋权属：所有权证号：权利人：其他权利限制情况：（如有抵押、查封等，需明确）2.5房屋评估价值：人民币元（大写：元整）第三条抵债金额与支付方式3.1甲方同意将上述房屋作价人民币元（大写：元整）抵偿债务。3.2抵债金额与债务金额的差额部分，即人民币元（大写：元整），由甲方在（具体时间）前以现金或其他方式支付给乙方。3.3若抵债金额不足以清偿债务，甲乙双方可协商延长债务履行期限或采取其他补救措施。第四条房屋的交付4.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2房屋交付前，甲方应结清该房屋的水、电、燃气、物业等各项费用，并协助乙方办理相关费用的过户手续。4.3房屋交付后，因房屋使用产生的费用（如物业费、取暖费等）由乙方自行承担。第五条房屋权属的转移5.1甲乙双方应于房屋交付后日内，共同向房屋所在地房地产交易中心申请办理房屋所有权转移登记手续。5.2办理房屋过户所需的税费由承担（根据法律规定确定）。5.3房屋过户完成后，乙方即取得该房屋的所有权。第六条风险和责任6.1在房屋交付前，因房屋毁损、灭失或其他不可抗力因素导致房屋价值减少的，甲方应承担相应责任。6.2在房屋交付后，因房屋毁损、灭失或其他不可抗力因素导致损失的，由乙方自行承担相应风险。第七条权属瑕疵责任7.1甲方保证其对抵债房屋享有完全的所有权，未设定任何形式的抵押、质押或其他权利限制。7.2如因甲方原因导致房屋权属纠纷或第三人主张权利，甲方应负责解决并承担相应责任。第八条费用承担8.1办理房屋过户登记所需的税费、评估费、交易服务费等费用由承担（根据法律规定确定）。8.2本合同履行过程中产生的其他费用，由双方协商承担。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。9.2如因甲方原因未能按本合同约定履行义务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月