2025商业房产预租合同模板

2025商业房产预租合同模板合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：出租人（以下简称“甲方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称“乙方”）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方为商业房产的合法所有权人，乙方有意承租该房产用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况甲方出租的商业房产位于市区路号，以下简称“租赁房产”。租赁房产的面积为平方米，详见附件《房产平面图》。租赁房产的用途为商业用途，乙方承诺仅用于。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满后，如乙方希望继续承租，应于租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金：每月租金为人民币元（大写：）。租金按季度支付，乙方应于每个季度的第一个月日前支付当季租金至甲方指定账户：。租金调整：自第二年起，租金每年增长%，即年租金为人民币元（大写：）。第四条押金乙方应于本合同签订之日起日内支付押金人民币元（大写：）至甲方指定账户：。押金用于担保乙方履行本合同义务。如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分甲方有权要求乙方支付。租赁期满且双方结算完毕后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第五条租赁房产的交付与验收甲方应于年月日前将租赁房产交付乙方使用。乙方应在接收租赁房产后日内完成验收，并书面确认租赁房产的状况。如乙方发现租赁房产存在质量问题或设施设备损坏，应在验收期限内书面通知甲方，甲方应于收到通知后日内修复或解决。第六条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方应确保租赁房产的合法性，有权要求乙方合理使用租赁房产。甲方应按照约定时间交付租赁房产，并在租赁期间维护租赁房产的主体结构。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁房产的使用进行监督。甲方应按时提供租赁房产的所有相关资料，并协助乙方办理相关手续。乙方的权利与义务：乙方应按时足额支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用租赁房产及相关设施设备，如有损坏应及时修复或承担相应责任。乙方不得将租赁房产转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁房产进行改造或装修。乙方应遵守国家法律法规及租赁房产所在区域的相关规定，合法经营。第七条租赁房产的维修与保养租赁房产的日常维护及小修由乙方负责，费用由乙方承担。租赁房产的主体结构及大修由甲方负责，费用由甲方承担。双方应协商确定维修的具体事项及时间，避免影响乙方的正常经营活动。第八条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。如因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决，任何一方均可解除合同，互不承担违约责任。任何一方违反本合同约定，导致对方无法履行合同义务，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第九条违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，要求乙方支付相当于个月租金的违约金，并不予退还押金。甲方逾期交付租赁房产的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方支付相当于个月租金的违约金。任何一方违约导致守约方通过法律途径追偿权利的，违约方应承担守约方为此支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字日期：联系地址：联系电话：乙方（签字/盖章）