2025年的房屋抵押借款合同范本

2025年的房屋抵押借款合同范本合同编号：抵押人（以下简称甲方）：身份证号码：联系方式：住址：借款人（以下简称乙方）：身份证号码：联系方式：住址：鉴于乙方因（具体用途）需要资金，甲方同意以其合法拥有的房屋作为抵押物，向乙方提供借款。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条借款金额乙方向甲方借款人民币万元（大写：万元整）。第二条借款期限借款期限为个月，自年月日起至年月日止。借款期限届满时，乙方应一次性偿还全部借款本金及利息。第三条借款利率借款利率为%（年利率），利息按（月/季/年）支付。利息计算方式为：本金×利率×时间。第四条还款方式乙方应按期支付利息，并在借款期限届满时偿还全部本金。乙方可以选择以下还款方式之一：（1）按月支付利息，到期一次性还本；（2）按月等额本息还款。第五条抵押物抵押物为甲方名下位于（具体地址）的房屋，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。甲方承诺该抵押物无任何权属争议，且未设定任何形式的担保或其他权利限制。第六条抵押登记甲乙双方应于本合同签订之日起个工作日内，到相关部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由承担。抵押登记完成前，本合同项下的抵押权尚未设立，但甲方不得处分抵押物。第七条抵押权的实现在借款期限届满或甲方要求提前收回借款时，乙方未能按时偿还全部本金及利息的，甲方有权依法处分抵押物，优先受偿。处分抵押物的方式包括但不限于auction、变卖、协议转让等方式。处分所得不足以清偿债务的，甲方有权继续追偿；处分所得超过债务的，超过部分归甲方所有。第八条合同双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权收取借款本金及利息。甲方有权监督乙方的借款用途，并有权要求乙方提供与借款相关的资料。甲方应协助乙方办理抵押登记等相关手续。乙方的权利与义务：乙方有权使用借款资金，并按约定支付利息及偿还本金。乙方应按约定用途使用借款，不得挪用。乙方应按时支付利息及偿还本金，不得逾期。乙方应在甲方要求时，提供与抵押物相关的权属证明及其他资料。乙方不得擅自处分抵押物，未经甲方书面同意，不得将抵押物出租、转让、再抵押或以其他方式处分。第九条违约责任乙方未按期支付利息或偿还本金的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，并按借款本金的%支付违约金。乙方未按约定用途使用借款的，甲方有权要求乙方提前偿还全部借款，并支付违约金。乙方擅自处分抵押物的，甲方有权要求乙方赔偿损失，并提前收回借款。任何一方违反本合同约定的义务，视为违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条其他费用与本合同相关的所有费用，包括但不限于抵押登记费、评估费、公证费、律师费等，均由承担。借款合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向（指明具体法院）提起诉讼。第十一条合同的变更与解除本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。如因法律、法规、政策变化导致本合同无法履行的，双方应协商解决。第十二条合同的生效与终止本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同项下所有权利义务履行完毕后，本合同终止。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。甲方（签字）：