2025年中国购房合同范本

2025年中国购房合同范本合同编号：签订地点：本合同由以下双方于年月日在（城市/县）签订：甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：地址：鉴于甲方系房地产开发有限公司开发的项目（以下简称“该项目”）的合法所有权人，乙方拟购买该项目中的号楼单元层号房屋（以下简称“该房屋”）。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，达成如下合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况1.1该房屋座落于省市区路号号楼单元层号，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，地下停车位（若有）为个。1.2该房屋的规划用途为住宅，土地用途为用地，土地使用权证编号为，房屋所有权证编号为。1.3该房屋目前的权属状况为：甲方为该房屋的合法所有权人，且该房屋不存在抵押、查封、租赁或其他权利限制情形。如存在上述情形，甲方应于本合同签订之日起日内予以解除，并承担相应费用。第二条房屋价款及支付方式2.1该房屋的总价款为人民币元整（大写：佰拾捌仟佰拾元整），其中不含税费。具体价款构成详见附件一。2.2付款方式：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，将全部购房款支付至甲方指定账户，账户信息为：。（2）分期付款：乙方应于年月日支付首期购房款人民币元，其余款项按方式支付，具体付款时间及金额详见附件二。（3）按揭贷款：乙方向银行申请个人住房贷款，贷款金额为人民币元，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内向银行提交贷款申请，并配合银行完成相关审核手续。如贷款申请未获批准，乙方应于日内一次性支付剩余购房款。2.3甲方收取购房款后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付3.1该房屋的交付时间为年月日，甲方应于交付日前完成该房屋的竣工验收，并取得相关验收合格证明。3.2交付条件：（1）该房屋符合国家及地方规定的竣工验收标准；（2）该房屋所在小区的公共配套设施（如供水、供电、燃气、绿化等）已达到正常使用条件；（3）该房屋的室内装饰及设备设施符合合同约定的标准。3.3交付方式：（1）甲方向乙方发出书面通知，通知内容包括交付时间、地点及相关要求；（2）乙方收到通知后，应于通知指定的日期携带本合同、身份证明及支付凭证等到甲方指定地点办理房屋交付手续；（3）房屋交付时，双方应共同验房，并签署《房屋交接单》。3.4甲方如未能按期交付，应承担违约责任，具体如下：（1）逾期不超过日的，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并按合同约定承担违约责任。第四条房屋权属转移登记4.1甲方应于房屋交付后日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供所需材料。4.2房屋权属转移登记费用由承担（甲乙双方协商承担或按法律规定）。4.3如因甲方原因导致乙方未能在日内取得房屋所有权证，甲方应承担违约责任，具体如下：（1）逾期不超过日的，甲方应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；（2）逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应退还全部已付购房款，并按合同约定承担违约责任。第五条设施设备及装饰装修5.1该房屋的装饰装修标准及设施设备详见附件三。5.2甲方承诺该房屋的设施设备在正常条件下可使用年，具体保修范围及期限详见附件四。第六条税费承担6.1本合同履行过程中产生的税费，包括但不限于契税、增值税、印花税、交易服务费等，由甲乙双方按国家规定各自承担。6.2甲方应协助乙方完成各项税费的缴纳及办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。7.2乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.3甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按日向乙方支付已付购房款的‰作为违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退款及赔偿损失。第八条不可抗力8.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不负违约责任。已履行部分按实际情况结算。8.2不可抗力事件是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于战争、自然灾害、疫情等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括：（1）房屋平面图；（2）付款计划表；（3）装饰装修标准；（4）保修细则。10.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（签字或盖章）：签署日期：年月日乙方（签字或盖章）：签署日期：年月日见证方（如有）：见证机构名称：见证人：签署日期：年月日附件一：价款构成说明1.1房屋总价款：人民币元整。1.2包含费用：。1.3不含费用：。附件二：付款计划表|序号|付款时间|付款金额（人民币元）|备注||1|年月日||||2|年月日||||3|年月日|