2025超市租赁合同范本

2025超市租赁合同范本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日签订：甲方（出租方）：名称：地址：联系方式：乙方（承租方）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方愿意将位于市区路号的商业用房出租给乙方用于经营超市，乙方同意承租该场地，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的甲方出租给乙方的场地为位于市区路号的商业用房，_suite_号，面积为平方米（以下简称“租赁场地”）。租赁场地的用途为经营超市及相关商业活动。第二条租赁期限本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期届满前三个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式租金标准：第一年至第三年，租金为每月人民币元整（大写：）；第四年至第五年，租金为每月人民币元整（大写：）。租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：。甲方收款后应向乙方开具合法的租金收据或发票。晚交租金的违约金：乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的%向甲方支付违约金。第四条保证金乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元整（大写：）。保证金用途：用于支付租赁期内乙方可能产生的违约金、损害赔偿金或其他应付款项。租赁期届满后，若乙方无违约行为且场地设施无损坏，甲方应全额退还保证金（不计利息）。第五条双方权利与义务甲方权利与义务权利：有权要求乙方按时支付租金及相关费用。有权对租赁场地的使用情况进行监督，确保乙方合法经营。义务：按时交付租赁场地，并保证场地及附属设施处于可正常使用状态。提供租赁场地的不动产权属证明及相关证件，配合乙方办理相关经营手续。乙方权利与义务权利：有权在租赁场地内合法经营超市及相关商业活动。在租赁期限内，有权对租赁场地进行必要的装修和维护，但应事先书面通知甲方并征得同意。义务：按时支付租金、物业费、水电费及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自转租、转借租赁场地或改变其用途。遵守法律法规及租赁场地所在区域的物业管理规定，保持场地内外的整洁与安全。第六条费用承担租赁场地的物业费、水电费、空调费、垃圾处理费等均由乙方承担，乙方应按相关收费标准按时缴纳。租赁场地的维修费用：因正常使用导致的房屋结构或设施设备损坏，由甲方负责维修，费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为损坏的，维修费用由乙方承担。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租给第三方。甲方同意转租的，乙方应与第三方签订转租合同，并将转租合同副本提交甲方备案。第八条合同的解除协商解除：双方协商一致，可以提前终止本合同，并签订书面解除协议。单方解除：有下列情形之一的，守约方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失：乙方未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；乙方擅自改变租赁场地用途或转租的；甲方因自身原因需收回租赁场地，但应提前日书面通知乙方。第九条违约责任任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，均构成违约，违约方应赔偿给守约方造成的实际损失。甲方违约的，应退还保证金并支付%的违约金；乙方违约的，甲方有权没收保证金并要求乙方支付%的违约金。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件（如有）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：日期：年月日乙方（承租方）：（签字或盖章）法定代表人/授权代表：