江西幕墙管理办法

江西幕墙管理办法总则目的与依据为加强江西省建筑幕墙工程的管理，确保建筑幕墙工程质量和安全，保障人民生命财产安全，根据国家相关法律法规以及行业标准，结合本省实际情况，制定本办法。适用范围本办法适用于江西省行政区域内新建、扩建、改建的各类建筑幕墙工程的设计、制作、安装、验收及维护管理活动。基本原则建筑幕墙工程管理应遵循科学规划、质量第一、安全可靠、节能环保的原则，确保建筑幕墙工程符合相关法律法规、技术标准和规范要求。设计管理设计单位资质与人员要求1.从事建筑幕墙工程设计的单位，应具备相应的工程设计资质，且资质等级应与所承接的幕墙工程规模和复杂程度相适应。2.设计单位应配备具备相应专业知识和经验的设计人员，设计人员应具备国家规定的执业资格证书。设计文件编制要求1.建筑幕墙工程设计文件应符合国家和地方现行的设计规范、标准及相关规定，满足建筑功能和安全要求。2.设计文件应包括设计说明书、设计图纸、计算书等内容，明确幕墙的材料、构造、防火、防雷、抗震、节能等设计要求。3.对于复杂或特殊的建筑幕墙工程，设计单位应组织专家进行论证，并根据专家意见完善设计文件。设计审查1.建筑幕墙工程设计文件应报建设单位组织审查，建设单位应邀请具备相应资质的施工图审查机构对设计文件进行审查。2.施工图审查机构应按照国家和地方有关规定，对设计文件的合法性、安全性、强制性标准执行情况等进行审查，并出具审查意见。3.设计单位应根据审查意见及时修改完善设计文件，直至通过审查。制作与安装管理制作单位资质与人员要求1.从事建筑幕墙工程制作的单位，应具备相应的加工制作能力和资质条件，且资质等级应与所承接的幕墙工程规模和复杂程度相适应。2.制作单位应配备具备相应专业知识和技能的技术人员和操作人员，技术人员应具备国家规定的执业资格证书，操作人员应经过专业培训，熟悉操作规程。制作材料与构配件要求1.建筑幕墙工程所使用的材料、构配件应符合国家和地方现行的质量标准和规范要求，具有产品合格证书、质量检验报告等质量证明文件。2.幕墙材料的品种、规格、型号、性能等应符合设计要求，严禁使用不合格的材料和构配件。3.对幕墙所使用的钢材、铝合金型材、玻璃、石材等主要材料，应进行见证取样送检，检验合格后方可使用。制作工艺要求1.建筑幕墙工程制作应按照设计文件和工艺标准进行，确保制作质量符合要求。2.制作过程中应严格控制加工精度，保证幕墙构件的尺寸偏差、平整度、垂直度等符合规范要求。3.幕墙构件的加工制作应采用先进的加工设备和工艺，确保加工质量和生产效率。安装单位资质与人员要求1.从事建筑幕墙工程安装的单位，应具备相应的建筑幕墙工程专业承包资质，且资质等级应与所承接的幕墙工程规模和复杂程度相适应。2.安装单位应配备具备相应专业知识和经验的项目经理、技术负责人和施工人员，项目经理应具备国家规定的注册建造师资格证书，技术负责人应具备相应的专业技术职称，施工人员应经过专业培训，熟悉安装工艺和操作规程。安装施工要求1.建筑幕墙工程安装前，安装单位应编制详细的施工组织设计和施工方案，明确施工流程、质量控制措施、安全保障措施等内容。2.安装施工应按照设计文件和施工规范进行，确保幕墙的安装质量和安全。3.安装过程中应严格控制幕墙的垂直度、平整度、水平度等，保证幕墙外观质量符合要求。4.幕墙与主体结构的连接应牢固可靠，连接方式和连接节点应符合设计要求和规范规定。5.幕墙的防火、防雷、抗震等构造措施应符合设计要求和规范规定，确保幕墙的使用安全。安装质量检验1.建筑幕墙工程安装完成后，安装单位应进行自检，自检合格后报建设单位组织验收。2.建设单位应邀请具备相应资质的工程质量检测机构对幕墙工程进行质量检测，检测内容包括幕墙的气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能、保温性能、隔声性能等。3.工程质量检测机构应按照国家和地方有关规定，对幕墙工程进行检测，并出具检测报告。4.幕墙工程质量检测不合格的，安装单位应按照检测机构的意见进行整改，直至检测合格。验收管理验收条件1.建筑幕墙工程已完成设计文件和合同约定的各项内容，且施工质量符合国家和地方现行的质量标准和规范要求。2.幕墙工程的各项质量检测报告齐全，检测结果符合要求。3.幕墙工程的技术资料完整，包括设计文件、施工图纸、施工记录、质量检验报告、检测报告等。验收程序1.建筑幕墙工程竣工后，施工单位应向建设单位提交工程竣工报告，并申请竣工验收。2.建设单位收到施工单位的竣工验收申请后，应组织设计、施工、监理等单位对幕墙工程进行竣工验收。3.竣工验收应按照国家和地方有关规定，对幕墙工程的质量、安全、功能等进行全面检查，并形成验收意见。4.对验收合格的幕墙工程，建设单位应出具竣工验收报告；对验收不合格的幕墙工程，建设单位应责令施工单位限期整改，整改完成后重新组织验收。备案管理1.建筑幕墙工程竣工验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和相关资料报建设行政主管部门备案。2.建设行政主管部门应按照国家和地方有关规定，对备案资料进行审查，对符合要求的予以备案，对不符合要求的不予备案，并责令建设单位限期整改。维护管理维护责任主体1.建筑幕墙工程的维护责任主体为建设单位或业主。建设单位或业主应按照国家和地方有关规定，建立健全幕墙工程维护管理制度，明确维护责任，确保幕墙工程的正常使用和安全。2.建设单位或业主可委托具备相应资质的专业维护单位对幕墙工程进行维护管理。维护要求1.建筑幕墙工程的维护单位应按照国家和地方有关规定，制定详细的维护计划和维护方案，明确维护内容、维护周期、维护措施等。2.维护单位应定期对幕墙工程进行检查和维护，及时发现和处理幕墙存在的问题，确保幕墙的安全性能和外观质量。3.维护单位应对幕墙工程的维护情况进行记录，并建立维护档案，维护档案应包括维护计划、维护记录、检测报告、维修记录等内容。维修管理1.当建筑幕墙工程出现质量问题或损坏时，维护单位应及时进行维修。维修应按照国家和地方有关规定，采用合格的材料和构配件，确保维修质量。2.对于涉及结构安全的幕墙维修，维修单位应编制专项维修方案，并报建设单位或业主审核同意后实施。3.维修完成后，维修单位应组织验收，验收合格后方可交付使用。监督管理监管部门职责1.建设行政主管部门负责本行政区域内建筑幕墙工程的监督管理工作，对幕墙工程的设计、制作、安装、验收及维护管理等活动进行监督检查。2.质量技术监督部门负责对建筑幕墙工程所使用的材料、构配件等产品质量进行监督检查。3.安全生产监督管理部门负责对建筑幕墙工程的安全生产工作进行监督检查。监督检查内容1.建设行政主管部门对建筑幕墙工程的监督检查内容包括：设计单位资质、设计文件质量、制作单位资质、安装单位资质、施工质量、验收情况、维护管理等。2.质量技术监督部门对建筑幕墙工程所使用的材料、构配件等产品质量的监督检查内容包括：产品质量证明文件、产品质量检验报告、产品质量标准执行情况等。3.安全生产监督管理部门对建筑幕墙工程的安全生产工作的监督检查内容包括：安全生产管理制度、安全防护措施、施工安全情况等。处罚措施1.对违反本办法规定的单位和个