（标准）转让宅基合同协议书

转让宅基合同协议书转让方（以下简称甲方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就甲方将其拥有的宅基地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、宅基地基本情况甲方转让的宅基地位于__________________，土地面积为______平方米，四至界限为：东至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________。该宅基地的相关土地使用证号为__________________。二、转让价格及付款方式1.双方商定该宅基地转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）；在______年______月______日前，乙方将剩余转让款人民币______元整（大写：______元整）一次性支付给甲方。三、交付时间及条件1.甲方应在收到全部转让款后的______日内，将宅基地及相关土地使用证等资料交付给乙方。2.交付时，宅基地应保持现状，甲方应确保该宅基地上的建筑物及附属设施等无任何纠纷和权利瑕疵。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务-有权按照本合同约定收取转让款。-应保证所提供的宅基地相关资料真实、合法、有效，确保乙方对该宅基地享有合法的使用权。-在宅基地交付前，负责处理好与该宅基地有关的一切债权债务及纠纷，若因甲方原因导致乙方在使用宅基地过程中产生纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方权利与义务-有权要求甲方按照本合同约定交付宅基地及相关资料。-按照本合同约定的时间和方式支付转让款。-在取得宅基地使用权后，应按照相关法律法规的规定合理使用该宅基地，不得擅自改变土地用途。五、宅基地过户1.因国家政策及法律法规限制，目前该宅基地暂无法办理过户手续。但在政策允许办理过户时，甲方应积极协助乙方办理宅基地过户手续，所产生的相关费用由______方承担。2.在未办理过户手续期间，乙方对该宅基地享有完全的占有、使用、收益等权利，甲方不得干涉。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付宅基地及相关资料，每逾期一日，应按照转让款的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________________