拆迁公告管理办法

拆迁公告管理办法总则目的为加强拆迁公告管理，规范拆迁行为，保障拆迁当事人的合法权益，维护城市建设和发展的正常秩序，根据国家相关法律法规及行业标准，制定本办法。适用范围本办法适用于在本行政区域内进行的各类建设项目拆迁公告的发布、管理及相关活动。基本原则1.合法合规原则：拆迁公告的发布及相关管理活动必须严格遵守国家法律法规，确保拆迁行为合法、公正、透明。2.公开公平公正原则：拆迁信息应全面、及时、准确地向社会公开，保障拆迁当事人的知情权、参与权和监督权，确保拆迁过程公平公正。3.保障权益原则：充分保障拆迁当事人的合法权益，在拆迁过程中妥善处理好各方利益关系，避免因拆迁给当事人造成不必要的损失。拆迁公告的发布主体与职责发布主体拆迁公告由负责组织实施拆迁工作的市、县级人民政府房屋征收部门（以下简称“征收部门”）发布。职责1.征收部门职责负责拟定拆迁公告内容，确保公告信息真实、准确、完整。按照规定的程序和时限发布拆迁公告，并对公告的发布效果负责。解答拆迁当事人对拆迁公告提出的疑问，提供相关咨询服务。对拆迁公告发布后的反馈信息进行收集、整理和分析，及时调整和完善拆迁工作方案。2.相关部门职责发展改革部门负责对拆迁项目的立项审批，确保项目符合国民经济和社会发展规划。城乡规划部门负责对拆迁项目的规划审批，确定拆迁范围和建设规划要求。国土资源部门负责对拆迁项目涉及的土地进行管理，依法办理土地征收、出让等手续。财政部门负责保障拆迁工作所需资金，加强对拆迁资金的监管，确保资金专款专用。公安部门负责维护拆迁现场秩序，保障拆迁工作顺利进行，依法处理拆迁过程中的违法犯罪行为。司法行政部门负责为拆迁工作提供法律服务和法律援助，指导和监督拆迁纠纷的调解和处理。拆迁公告的内容与格式内容1.拆迁项目基本信息拆迁项目名称、地点、范围。拆迁目的，包括建设项目的性质、用途等。2.拆迁人信息拆迁人的名称、地址、联系方式。3.被拆迁人范围明确被拆迁房屋的所有权人、承租人等相关权利人。4.拆迁实施单位信息拆迁实施单位的名称、资质等级、地址、联系方式。5.拆迁期限规定拆迁工作开始和结束的具体时间。6.拆迁补偿安置方案补偿方式，包括货币补偿、产权调换等。补偿标准，明确各类房屋、附属物等的补偿价格计算依据和方法。安置地点、面积、户型等安置房源信息。搬迁期限、过渡方式和过渡期限等相关安置规定。7.拆迁奖励与补助对提前搬迁、积极配合拆迁工作的被拆迁人的奖励措施。对特殊困难群体的补助政策。8.其他事项如拆迁过程中的信访渠道、监督举报电话等。格式1.标题：[具体城市名称]关于[拆迁项目名称]的拆迁公告2.文号：[公告文号]3.发布日期：[具体年月日]4.正文：按照上述内容要求详细阐述5.落款：[发布机关名称]拆迁公告的发布程序准备阶段1.征收部门根据拆迁项目的相关批准文件，确定拆迁公告的内容。2.与相关部门沟通协调，确保公告内容符合各部门的职责要求和法律法规规定。3.准备公告发布所需的材料，如公告文稿、盖章文件等。审核阶段1.公告文稿提交征收部门负责人审核，确保内容准确无误、格式规范。2.涉及多个部门职责的内容，需征求相关部门意见，进行联合审核。3.审核通过后，在公告文稿上加盖征收部门公章。发布阶段1.选择合适的发布渠道，包括政府网站、报纸、拆迁现场公告栏等。2.在规定的时间内，将拆迁公告在选定的渠道上同时发布。3.对发布后的公告进行拍照、存档，以备后续查询和监督。拆迁公告的变更与撤销变更1.在拆迁公告发布后，如遇特殊情况需要变更公告内容的，征收部门应及时拟定变更方案。2.变更方案需经原审核程序审核通过，并在原发布渠道上发布变更公告。3.变更公告应明确说明变更的内容、原因及生效时间等信息。撤销1.如拆迁项目因不可抗力或其他法定原因无法继续实施，征收部门应及时向上级主管部门报告，并申请撤销拆迁公告。2.经批准后，在原发布渠道上发布撤销公告，并向社会公众说明撤销原因。3.对已签订拆迁补偿安置协议的当事人，征收部门应按照协议约定妥善处理后续事宜。拆迁公告的监督与管理监督检查1.建立健全拆迁公告监督检查制度，定期对拆迁公告的发布、内容准确性等情况进行检查。2.征收部门应加强对拆迁实施单位发布拆迁公告情况的监督，确保公告按照规定要求发布。3.相关部门应按照各自职责，对涉及拆迁公告的事项进行监督检查，发现问题及时督促整改。投诉举报处理1.设立专门的投诉举报渠道，接受社会公众对拆迁公告相关问题的投诉举报。2.对收到的投诉举报信息进行详细记录，并及时进行调查核实。3.根据调查结果，依法依规对存在问题的单位和个人进行处理，并将处理结果反馈给投诉举报人。档案管理1.建立拆迁公告档案管理制度，对拆迁公告的发布、变更、撤销等相关文件资料进行分类整理、归档保存。2.档案内容应包括公告文稿、审核记录、发布渠道证明、变更及撤销文件等。3.档案保存期限应符合国家有关档案管理规定，确保档案资料的完整性和可查性。法律责任对发布主体的责任追究1.征收部门及相关工作人员在拆迁公告发布过程中，如存在违反法律法规、玩忽职守、滥用职权等行为，导致公告内容错误、发布程序违法等后果的，依法给予行政处分。2.构成犯罪的，依法追究刑事责任。对拆迁实施单位的责任追究1.拆迁实施单位未按照本办法规定发布拆迁公告或擅自变更公告内容的，由征收部门责令限期改正。2.逾期不改正的，依法给予行政处罚；情节严重的，取消其拆迁实施资格。对其他违法行为的处理1.任何单位和个人违反本办法规定，干扰、阻碍拆迁公告发布或故意隐瞒、歪曲拆迁信息的，由相