2025商业物业管理委托服务合同范本

合同编号:甲方(委托方):地址:联系人:联系电话:乙方(受托方):地址:联系人:联系电话:鉴于甲方为商业物业的业主或合法使用权人,需要对商业物业进行有效管理；乙方具备专业的物业管理能力和经验,愿意接受甲方的委托,对商业物业进行物业管理。双方经协商,达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于的商业物业进行物业管理。1.2乙方应当按照本合同约定,提供专业的物业管理服务,确保商业物业的安全、整洁和正常运营。第二条服务内容2.1乙方提供的物业管理服务包括但不限于:(1)物业设施设备的维护保养;(2)物业环境的清洁卫生;(3)物业管理秩序的维护;(4）物业设施的安全检查;（5)业主需求的协调处理;(6）法律法规规定的其他物业管理职责。第三条服务期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为年,自年__月__日至年__月__日。3.2除非一方提前终止本合同,否则本合同期满后,双方如需继续合作,应签订新的合同。第四条服务质量4.1乙方应当依照国家相关法律法规和物业管理行业的标准,提供符合约定质量标准的服务。4.2甲方有权对乙方的服务进行监督,并提出改进意见。乙方应当认真听取甲方的意见,并采取有效措施改进。第五条服务费用5.1乙方提供的物业管理服务费用为人民币(大写):元整(小写):￥元。5.2服务费用支付方式如下:(1)甲方每月日前向乙方支付当月的物业管理服务费用;（2）乙方提供正规发票,甲方按照约定时间支付;（3）逾期支付的,每逾期一日,甲方应支付应付服务费用的__%作为滞纳金。第六条保密条款6.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外,双方应对本合同的内容和签订过程予以保密,未经对方同意不得向第三方披露。6.2保密义务自本合同签订之日起生效,至本合同终止或履行完毕之日终止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同不能履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿损失。7.2本合同另有约定的,从其约定。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):乙方(盖章):代表(签名）:代表(签名）:日期:年__月__日日期:年__月__日注意事项:1.明确合同主体:确保甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话等详细信息准确无误,以避免后期因身份信息不准确而产生的纠纷。2.委托事项和服务内容:详细描述委托的具体事项和乙方应提供的服务内容,以防止双方对服务范围和质量产生分歧。3.服务期限:明确服务期限,避免合同执行过程中因期限不明确而产生的争议。4.服务质量:设定明确的服务质量标准,以便于甲方对乙方的服务进行监督和评价。5.服务费用:明确服务费用的金额、支付方式和逾期支付的违约责任,避免因费用问题导致的纠纷。6.保密条款:约定双方的保密义务和保密期限,以防合同相关信息泄露给第三方。7.违约责任:设定明确的违约责任和不履行合同的违约金,以保护双方的权益。8.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点,确保在出现争议时能够顺利解决。9.其他约定:包括合同的生效、终止条件以及双方的其他特殊约定。具体解决办法:1.查阅相关法律法规：在签订合同前,了解我国关于物业管理的相关法律法规,确保合同内容符合法律规定。2.咨询专业律师:在签订合可咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。3.充分沟通:合同签订前,双方就合同内容进行充分沟通,确保各自权益得到保障。4.合同审查:签订合同后,对合同内容进行审查,确保合同条款清晰、明确,避免产生歧义。5.履行合同义务：双方严格按照合同约定履行各自的义务,确保合同的顺利执行。法律名词及名词解释:1.物业管理:指业主或者业主委托的物业服务企业,对物业进行维修、养护、管理等活动,以维护物业的安全、整洁和正常使用。2.委托方(甲方):指商业物业的业主或合法使用权人,有权对物业进行管理和监督。3.受托方(乙方）:指具备专业物业管理能力和经验的企业或个人,接受甲方的委托,负责物业管理的实施。4.违约金:指当一方违反合同约定时,根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。6.保密义务:指合同双方在合同有效期内和合同终止后,对合同内容和双方商业秘密承担的保密责任。7.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所收取的费用,包括物业设施设备的维护保养、物业环境的清洁卫生、物业管理秩序的维护等方面的费用。应用场合:1.商业物业的业主或合法使用权人委托物业管理公司或个人对其商业物业进行物业管理。2.物业管理公司或个人接受业主的委托,为商业物业提供专业的物业管理服务。补充条款:1.物业基本情况说明:包括物业的规模、业态、设施设备等情况的详细描述。2.物业管理服务项目详细清单:详细列明乙方应提供的各项物业管理服务内容。3.物业收费标准及计费方式:详细说明物业服务费用的计算方式和收费标准。4.物业保险:双方约定保险购买及责任分配的相关事项。5.紧急情况处理:双方约定在紧急情况下(如自然灾害、事故等)的应对措施和责任分配。6.物业改造和维修:双方约定物业改造、维修的项目、费用及责任分配等事项。7.物业腾退和交付:双方约定物业腾退、交付的时间、方式及责任分配等事项。8.合同变更和解除:双方约定合同变更、解除的条件、程序及责任分配等事项。9.违约责任及争议解决:双方约定违约责任、争议解决方式、地点等事项。10.其他事项:双方认为需要在合同中约定的其他事项。附件列表:1.物业权属证明文件:如房产证、土地使用权证等。2.乙方物业管理资质证明文件:如营业执照、资质证书等。3.物业设施设备清单:详细列明物业内设施设备的名称、型号、数量等信息。4.物业环境示意图:包括物业内各个区域的位置、功能等